成都，一個在互聯網上存在感很高的名字。這個城市號稱是“新一線城市”排名第一，僅次於北京、上海、深圳、廣州四個一線城市，因此也自稱“第五城”。
去年，成都的房價十分火爆，萬人排隊搖號搶房在成都的多個樓盤輪番上演，而成都的均價也直接往2萬大關衝擊，雖然比起一線城市不高，但是在眾多的二線城市中僅次於蘇杭，在西部排名第一。
但是，成都實際上並不缺房子。成都3環和繞城高速之間，依然有大片可以開發的土地，如果這些土地都開發了，成都的人口輕鬆上2000萬沒有問題。
而今年以來，隨著全國房地產市場都進入冰凍狀態，成都這個火熱的城市也一夜降溫。成都目前樓市的庫存比去年上漲了12%，去化率也達到了12個月，也就是說現在一套房子都不修，庫存的房子也夠賣一整年。
在庫存壓頂的情況下，成都的二手房開始進入下跌狀態。目前距離頂部的位置，已經下跌了15%左右。實際上，這個時候大家回過頭來發現，房價的上漲更多是炒作，大部分在成都買房的外地人，其實根本不會去住。
這只是房地產市場的一個縮影，炒作得越兇，跌起來也就越兇，這條規律從來沒有被顛覆過。
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