關注公眾號兩三個月了，準備上車，高鐵新區三個樓盤準備都交凍結金，開發商放出來的價格勉強能湊齊首付買個小戶型，目前一兩年可能不會馬上用到，就是想著以後在市裡需要一套房子。現在最糾結的是買80多的兩房還是再咬咬牙買一個100左右的小三居。其實對我來說兩房自住應該是夠了，以後結婚前期過渡也沒問題，後面可以考慮再換，小面積應該更好賣。拼仔給個建議。
拼仔回答：
這個問題的選擇上拼仔這邊的態度一直都是比較堅決的，在能力允許的範圍內，買那個更好的。如果能咬咬牙買三居，就咬咬牙吧。
建議原因有三：
第一/未來是充滿不確定性的，至少當下看來買房子很可能是人生頻次最低的消費。
重新選擇的機會不多。重新選擇的成本也會很高，二套房的房貸首付比例/利率/裝修等前期持有成本等。都將是你重新選擇前需要好好算一筆的帳。第二/未來是充滿不確定性的，但至少在購房這件人生大事兒上，尤其是首次（如果我沒猜錯您應該是首次置業），您要有個較長遠的規劃，至少5年吧。這其中的變化您都要考慮進來，結婚/家庭成員的變化/工作環境等等等等。
第三/您在問題中提到“小面積的房子更好流通”這個概念。當下看來確實如此，但這亦是一種表面現象。這麼說吧，產品都在不斷迭代，住房也是一樣的。在形式上買新不買舊放在置業上也同樣說的通。表面看來，目前小兩房流通率仍然領先，但同時也反應出更多一部分的人在離開這個區域，開始選擇拋盤，置換更新/更容易被接受的產品。那留給兩居市場的循環機會就會越來越少。反之，功能性更好價差又不會太大的小三居即將登場，接管下一輪。
SO,拼仔也關注到您關注的高鐵三盤的小三居房型同樣符合我上文提到的，功能性更好的同時，價差也不會太大到哪裡去。所以，建議還是很堅定的，
咬咬牙。分享到:
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