南京江北新區發佈

龍袍新城總體規劃（徵詢意見稿）

六合龍袍新城

是南京市城市總體規劃的九個新城之一

龍袍新城位於南京市六合區東南側，揚州儀徵與八卦洲之間。東與儀徵一河之隔，南臨長江，西與八卦洲夾江相望，北靠方山。

本規劃包含2個層次的規劃範圍：

龍袍新城協調區範圍：包含龍袍街道行政區劃範圍及南京化工園玉帶片區範圍，總面積約167.7km2。

龍袍新城規劃範圍：即龍袍新城集中城鎮建設用地邊界，以划子口河為界分為東、西2片，總面積約34.4km2。其中，划子口河以西屬於長蘆街道，面積約24.8km2；划子口河以東屬於龍袍街道，面積約9.6km2。

本次規劃是建立

南京市宜居宜業宜遊的濱江生態新城

港+產、水+城、鄉+溼

形成“一廊兩片、一主一副”的新城空間結構

也通過生態隔離廊道、臨港板塊、城市板塊

以及新城中心和臨港片區中心來進行發展

值得關注的是

中心城區的城市設計則將打造“水韻趣城”

規劃通過塑造

龍袍小秦淮、渡口水街

濱江城市客廳、龍袍文化館等特色空間

已徵詢完公眾意見，

下面詳細瞭解新城的整體規劃

區位及範圍

規劃區位：龍袍新城是《南京市城市總體規劃（2017-2035年）》確定的九個新城之一；規劃範圍屬於龍袍新城東片，與西片的港口之間相隔“划子口河”；且位於南京市六合區東南側，與龍潭新城、棲霞山隔江相望。

規劃範圍：北至北沿江高等級道路，南至水杉大道，東至西溝河，西至划子口河。

規劃面積：約9.53平方千米

土地利用現狀

總用地面積約953.14公頃。其中建設用地186.12公頃，包括城鄉居民點建設用地及區域交通設施用地，佔總用地面積的19.53%；非建設用地767.02公頃，包括水域及農林用地，佔總用地面積的80.47%。

功能定位

本次規劃目標是建立“南京市宜居宜業宜遊的濱江生態新城”。規劃以“綠色、人本、創新、協 同”為四大發展理念，構建海綿城市及綠色產業體系。貫徹“港區與城市協同、溼地與城市協同、一江兩岸協同、城市與鄉村協同”方針，構建空間結構、描繪空間藍圖。

空間結構

規劃形成“一心、五軸、一帶、兩片”的空間佈局結構：

● 一心：即龍袍新城中心；

● 五軸：指“三橫兩縱”城市發展軸。“三橫”指北六路功能軸、龍袍大道功能軸和龍餘路功能軸、 “兩縱”指楊莊河路功能軸、龍騰路功能軸；

● 一帶 ：即濱江活力帶；

● 兩片：指活力城市片區和綠色產業片區。

土地利用規劃

規劃總用地面積 953.14公頃，其中建設用地面積847.51公頃，佔規劃總用地的 88.93%；非建設用地面積105.49公頃，佔規劃總用地的11.07%。

規劃建設用地中，城市建設用地面積829.04公頃，佔規劃總用地的86.99%，其中居住用地146.56公 頃，公共管理與公共服務設施用地66.52公頃，商業服務業設施用地78.38公頃，工業用地158.94公頃，物流倉儲用地18.39公頃，道路與交通設施用地168.45公頃，公用設施用地26.75公頃，綠地與廣場用地118.02公頃。

規劃建設用地中，區域交通設施用地面積18.47公頃，佔規劃總用地的 1.94%。

綜合交通規劃

道路系統：規劃範圍內城市道路分為：快速路、主幹路、次幹路、支路和街巷五級，形成水路相伴的方格網結構。

軌道交通：

規劃範圍經過一條城市軌道線，即軌道14號線，該線路在範圍內設有2站，並於北側設1處地面敷設的車輛段，車輛段上方結合上蓋物業開發。

高度控制規劃

H≤18米，為划子口老街、濱江活力帶及市政設施用地。

12

24

35

60

綠地系統規劃

規劃綠地與廣場用地總面積118.02公頃，其中公園綠地103.16公頃，防護綠地4.94公頃，廣場9.92公頃。人均公園綠地面積是12.90平方米。

開敞空間體系規劃

規劃形成“四廊一帶五點”的開敞空間體系：

● 四廊：龍袍大道休閒通勤廊道；龍餘路休閒通勤廊道；楊莊河路休閒通勤廊道；龍騰路休閒通勤廊道；

● 一帶：濱江旅遊活力帶；

● 五點：為車輛段上蓋公園、市民公園、中心公園、市民廣場、水韻公園。

城市設計

規劃以打造

“水韻趣城”為城市形象願景。通過特色景觀廊道串聯城市文化節點、城市活力節點、綠色空間節點，形成城市地標體系。規劃通過塑造“龍袍小秦淮”、“渡口水街”、“濱江城市客廳”、“龍袍文化館”、“洲島趣街”、“原鄉驛站”、“科創花園”、“創智水街”等特色空間，留住城市特色基因、塑造精緻“水鄉古韻”魅力城市。

六合龍袍新城

更多的精彩值得期待！

▌來源：南京江北新區、365網、江北新區論壇、南京區街一號

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