NO. 1｜壹
在江南墅，想要驚豔到購房者，有時候只需要那麼幾個瞬間。
葭芷涇旁，遠遠便能看到一幅超寬屏的現代墅居畫風。簡約的流線搭配質感的材料，散發出濃濃的高級感。步入實體樣板間，大尺度空間結合大面積的玻璃元素，營造出寬敞通透的大氣觀感。
江南墅示範區實景圖
一批批來訪者的讚歎，像極了一見鍾情的美好。
從這般驚豔的相遇，到後續的口碑相傳，使得該項目從2018年10月至2019年8月底七開七捷，任憑市場如何波瀾起伏，一直保持著高效的去化。
江南墅往期開盤現場圖
區別只是在於，跨區域購房越來越多；被口碑吸引而來的客戶越來越多；親戚、朋友介紹而來，甚至二度入手的客戶越來越多。
這樣的表現，堪稱2019年的現象級熱盤。
NO. 2｜貳
據不完全統計，2018年椒江（含高新區）成交的十五宗含住宅商品房地塊，位於傳統市中心或容積率低於2.0的，卻只有兩宗小地塊。
數據的背後，一方面是因為台州市中心的空間逐漸飽和；另外一方面，低容積率地塊受到了政策端的諸多限制。
在這一背景下，江南墅卻屬於擁有200畝體量，容積率僅1.5（北區）和1.1（南區）的低密大盤。
更令人感到驚喜的是，該項目竟然出現在了寸土寸金的中央商務區，不遠處便是博物館、科技館、市民廣場以及天盛中心等超高層組團。
區位、體量、容積率，恰到好處的成就了墅居絕佳的先天條件，也註定了江南墅的難以複製。
區位圖
在這個基礎上，江南墅還同時擁有兩大附加優勢。一是區位同時兼具成長性；一江兩岸的開發，寶龍綜合體的落位，將使得項目能在未來享受到雙商圈的利好。同時，有望明年通車的四號路東延伸段，也將進一步優化項目到市民廣場一帶的交通條件。二是周邊環境的錦上添花；由於處在環山片區，又有葭芷涇的加持，使得該區域擁有一種在市中心非常難得的鬧中取靜。
寶龍綜合體效果圖
拿來打造一處靜謐的城市墅區空間，再合適不過。
整個項目是採用遞減式建築規劃，北側僅有一排高層組團，緊接著就是8層高的洋房，再接著就是院墅和疊墅部分，最大樓間距甚至能達到80米。
江南墅鳥瞰圖
這般設計首先直接提升了項目戶均實享面積，200畝常規小區裡的業主基本達到2000-2500戶，而江南墅全盤僅有1018戶。同樣體量的地塊之上，業主戶數僅有普通小區的二分之一甚至三分之一，充分體現出墅居的優越性。
其次，該設計儘管會捨棄部分商業利益，但有助於打造出更多純粹的墅類產品。如疊墅便捨棄了中疊，直接呈現出經典的上下疊格局；南北花園包裹著院墅，加上22方星空大露臺，真正實現了有天有地的情懷人居。
當然，還有優質的南向視野。
江南墅景觀效果圖
基於這般空間條件，以及外部葭芷涇、白雲山等自然資源，開發者打造出了少見的內外雙景觀體系。
在內部，項目北側區域設置了星級酒店式的入戶（江南薈客廳），以及1萬方中央景觀，包含景觀泳池、兒童遊樂區、休憩區等；南側區域為水街和綠道等兩套主景觀軸，以及約70米長的高規格入戶空間。
江南墅景觀效果圖
在外部，開發者則連續打造了北側的7000方轉角綠地公園，以及西側的葭芷涇生態公園。
設計風格簡單純粹，與項目的整體氣質相當契合。
為了達到更為滿意的效果，開發者還高價請到了知名的北京順景負責景觀施工。葛洲壩·北京中國府、融創·中原壹號院、未來金茂府等一線明星項目皆為該公司的經典案例。
在材料方面，開發者通過石材和鋁板幹掛相結合，再配以大面積玻璃元素的應用，打造出一個簡約明朗的現代高檔墅區。
江南墅高層效果圖
無論在國際上，還是在一二線市場，採用去風格化設計，體現極簡的場景形態，既是後石材幹掛時代的主流審美趨向，又是高端人群精神訴求的一次迭代和提升。
NO. 3｜叄
圍繞四重墅境的產品打造，也成為了江南墅的硬核優勢。
宏觀層面來看，基本可總結為兩大主題平衡。
一是空間內外的平衡；尋求最大的無柱空間、大面積玻璃元素的應用、大尺度的南向面寬，270度多維採光，實現充分的通透感和流動性。
江南墅上疊邊套示範區實景圖
二是空間功能性和舒適感的平衡；既保證家庭差異化人居訴求，又不能犧牲單一空間的尺度，同時擁有較高的得房率。
江南墅下疊主臥示範區實景圖
而這兩個平衡的應用場景，則集中在平層和垂直這兩大形態的墅居當中。
平層空間方面，以220方高層戶型為例，該戶型擁有台州相當罕見的五朝南豪華尺度，以及270度高空無界景觀視野。4+1室+4衛的闊綽格局，震撼的18.7米麵寬，以及超88%的實際得房率（含陽臺、露臺等贈送面積），都遠遠超過同類產品。
江南墅建築面積約220方戶型圖
江南墅建築面積約220方設計示意圖
垂直空間方面，以疊墅為例 ，開間以及層高都遠超國家標準。同時，除了挑空部分的拓展區域外，上疊還擁有頂部約80方星空露臺，而下疊則擁有室外花園以及功能性極強的約5.4米雙層挑高地下室。
江南墅上疊露臺示範區實景圖
江南墅下疊地下室示範區實景圖
從同類產品的尺度和功能對比來看，上述兩款產品都具備著一定的開創性。
更為重要的是，當下政策端對產品設計有了更嚴格的限制。以疊墅為例，2018年7月以後的報批項目，超過一定高度的中空都要計算為兩層面積，不能再額外贈送。
從這個角度來看，江南墅220方高層以及疊墅產品的少量在售餘房，將因為絕版，更顯稀缺和珍貴。
NO. 4｜肆
在優質的產品基礎上，所見即所得無疑是一道強心劑。
通過早早便已開放的實景示範區，購房者能實地感受樓間距、景觀以及墅居場景的諸多魅力。
江南墅示範區實景圖
當然，如果說，注重實景展示能表現出開發者的誠意和自信，那麼對效果圖超高還原能力，則表現出開發者的實力及底氣。
江南墅疊墅效果圖
江南墅疊墅示範區實景圖
就在近期，江南墅剛剛公佈的地下車庫效果設計，依然延續了一貫而來的高品質以及高顏值。
江南墅地下車庫入口效果圖
以五星級酒店為標準，採用金剛砂+環氧地坪，以及地面+承重牆雙導視系統標識。每一樓棟每一個私家車位都有醒目的專屬標識。
相信，隨著工程的進一步推進，該項目還會呈現出更多亮點。
江南墅十月份工程進度實景圖
人們對城市墅居的嚮往，彷如文學大師巴金所描繪的，住在城市中最驕人的位置，在每個人都知道並且嚮往的地方，過著常人無法窺及的生活，上演個人與家族的傳奇。
江南墅，無疑能滿足以上的所有想象。
目前，南區城央疊墅以及墅質洋房即將亮相！
而對於清盤在即的北區房源來說，錯過這波，再見面或許只能是在高價的二手房市場上了吧！
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