新浪樂居台州訊 2019年10月31日
2019年10月臺州涉宅土地成交回顧：
據不完全統計，2019年10月臺州全市共成交10宗涉宅地塊，流拍1宗。
成交宗數較上月略有增多（2019年9月成交7宗涉宅地塊，流拍1宗，終止1宗），較去年同期成交明顯增多（2018年10月成交4宗涉宅地塊，流拍3宗，終止2宗）；
總成交面積約26.94萬方，環比下降約2.12%，同比下降約14.08%（2018年10月成交地塊數量不多，但體量較大，成交面積約31.36萬方）。
總成交金額約29.45億元，環比增加約89.82%，同比增加13.5%。
今年10月臺州涉宅土地市場亮點頗多，有幾宗熱門地塊引起了市場極大關注。華鴻迅猛發力，快速佈局，拿下3宗適合快速去化的小地塊。榮安和海倫堡也分別斬獲四號路板塊和中央創新區板塊的優質地塊。偉星則繼續“制霸”臨海，拿下大洋街道一宗地塊。
10月成交的涉宅土地中：
成交總價最高的是椒江區葭沚街道富強路以東、四號路以北地塊，由榮安競得，成交價87800萬元，成交樓面價約8520元/平，溢價率39.14%。
成交樓面價最高的是溫嶺城西街道下保宅前村XQ100202地塊，由華鴻競得，成交價36200萬元，成交樓面價約10099元/平。
出讓面積最大的是新河鎮寺前橋村（原橫板橋村）XH040902地塊，出讓面積49695㎡，由豪成競得，成交價26600萬元，溢價率0%。
溢價率最高的是玉環市機電產業功能區南側NCB041-0101地塊 ，由玉環鼎邦置業競得，成交價2560萬元，溢價率57.1%。
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2019年11月臺州涉宅土地出讓預告：
（截至2019年10月31日統計，不排除後續有新增的可能，僅供參考）
截至2019年10月31日不完全統計，11月臺州市預計將出讓9 宗涉宅地塊（小地塊按整體計算），預計出讓面積116665.67㎡（約175畝）。
11月預計出讓的涉宅地塊中，椒江區葭沚街道開發大道南側，學院路西側地塊最值得關注，該地塊緊靠台州市中心，位於台州商貿核心區董家洋板塊，是心海城未來社區的組成部分，地塊出讓面積45744㎡，地上建築面積≤100637㎡，起始價7億元，起始樓面價6956元/平。董家洋區塊內，萬科已經率先佈局，於今年7月擲重金拍下2宗住宅地塊。
路橋區數碼城旁的雙水路以南、商海北街以西地塊也值得關注，該地塊地段不錯，周邊人氣旺盛，居住氛圍濃郁，出讓面積21807㎡，起始價2.33億元，起始樓面價約4857元/平（未考慮回購）。
三門縣在11月也迎來了新的住宅地塊供應，大湖塘新區XC-02-05-05地塊出讓面積28833㎡，起始價2.31億，起始樓面價約3023元/平。
此外，像臨海市、黃巖區、玉環市等比較受關注的區域，截至統計時還沒有在11月出讓的住宅地塊推出。
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11月涉宅土地出讓簡要信息
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（11月涉宅地塊網拍日期）
椒江區
臺土告字[2019]077號
葭沚街道開發大道南側、學院路西側
預計網拍時間：2019/11/15
地塊簡要信息：
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路橋區
臺土告字[2019]075號
路橋區雙水路以南、商海北街以西
預計網拍時間：2019/11/11
地塊簡要信息：
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溫嶺市
溫土公告字[2019]整第60號
石橋頭鎮下宅吳村
預計網拍時間：2019/11/1
地塊簡要信息：
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溫土公告字[2019]整第61號
澤國鎮良種場ZG040103-1地塊
預計網拍時間：2019/11/14
地塊簡要信息：
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天台縣
天土資出告字〔2019〕31號
百花路與電大路交叉口TCC04-0303地塊
預計網拍時間：2019/11/19
地塊簡要信息：
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天土資出告字〔2019〕32號
百花路東段沿街5#樓地塊
預計網拍時間：2019/11/26
地塊簡要信息：
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三門縣
三土告字〔2019〕9號
健跳鎮JT06-05-04局部地塊1~6號
預計網拍時間：2019/11/12
地塊簡要信息：
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三土告字〔2019〕11號
大湖塘新區XC-02-05-05地塊
預計網拍時間：2019/11/12
地塊簡要信息：
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三土告字〔2019〕12號
健跳鎮JT06-02-02地塊1~6號
預計網拍時間：2019/11/13
地塊簡要信息：
END
新浪樂居台州綜合整理
資料來源：浙江省土地使用權網上交易系統
本文僅供參考，具體請以官方信息為準。
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