昨天，房報君為大家推薦長春“優剛”Top10，介紹幾個主城區的優質剛需/剛改產品，後臺不少粉絲大呼不過癮！
怎麼現在這屆粉絲都這麼有錢嗎？？？
“優剛”都滿足不了了，那麼純新改善來了！
最近，東城主城區新添2個純新盤，都位於二環邊，一個是位於東新路和順街交會的和順裡，一個是位於仙台大街北海路交會，金達洲開發的融匯悅府。
這倆樓盤都有很多共同點，比如，住宅都是高層，起始面積段都做到了110㎡以上，都在二環附近、臨軌道交通......
前兩天，房報記者幫你實際踩了一圈，想在東城買改善的粉絲，可得抓緊了解了！
和順裡
二環邊上的蘇式園林
1）區位
在東盛大街東新路交會一帶，這裡曾是二道的工業集中區，過去長春拖拉機廠、長春市柴油機廠都坐落在此。
這裡曾為長春發展做出過重要貢獻，如今，連同著東側已經廢棄了的長春拖拉機廠，都成為一代人的歷史記憶。
2010年，長春萬科在原有柴油機廠舊廠房基礎上，設計並改造了一個具有德式人文風格的商業街區，被命名為“長春萬科1948 ”。
和順裡把售樓處就設在了這裡，項目地位於東新路和順街交會，屬於二環里老城區。
項目東側是已經入住多年的蔚藍國際，西側臨近輕軌4號線東新路站，不過，東新路站前期因為擋光問題一直沒有開通。
北側緊鄰長春市第一外國語學校，項目沿東新路向西約600米即是伊通河帶狀公園，此外，項目東南處不遠還有吉柴文化廣場等，休閒娛樂非常方便。
2）規劃及產品
和順裡項目地塊面積不大，共規劃了約530多套住宅，園區的一大亮點是蘇式園林設計，園區規劃有“和順十景”。
項目的入戶方式採用時下比較流行的入戶大堂設計，入戶大堂設在靠近東新路的1號樓。
在和順裡的售樓處，除了項目沙盤，也開放了樣板間。
和順裡住宅一共三個戶型，均是3室2廳2衛設計，面積有113㎡、117㎡和138㎡，目前釋放的價格在1.5-1.6萬元/㎡左右。
其中113㎡和117㎡均只有一個陽面臥室，其餘2個臥室都在北側，客廳最大開間為4米。
每個戶型都附帶有陽臺，是一個亮點。
和順裡的138㎡戶型，要優於113和117㎡戶型，南向3個開間，各個空間尺度都比較合理。
融匯悅府
北海公園旁的純新改善
1）區位
融匯悅府，位於仙台大街北海路交會，屬於城市二環邊，地處經開、淨月交界處，項目周邊3公里內分佈著摩天活力城、賽德廣場、萬豪世紀廣場、歐亞超市等眾多商業。
項目距離時尚打卡地摩天活力城僅800米，中間隔著一個停工的亞泰藥業廠區，未來融匯悅府的業主來這裡逛吃非常方便。
項目北側緊鄰經開最大的市政公園北海公園，不過在公園和項目間還有一排高壓線並未遷走，可能有部分購房者會介意。
交通方面，項目周邊路網縱橫，東部快速路、南部快速路環繞，軌道交通3號線、4號線距離項目約1000米左右，無論是坐輕軌還是自駕出行都非常方便。
2）產品及規劃
融匯悅府相比和順裡，體量要大不少，項目佔地約8.6萬㎡，分三期開發，首期開發靠仙台大街一側的A地塊，其中包含6棟18-33層住宅、2棟公寓和部分獨立商墅。
除此之外，項目二期還在東側的B地塊規劃了150米高的酒店，酒店外觀採用玻璃幕牆設計，酒店部分計劃自持。另外，項目自身也配建有1300㎡國際雙語幼兒園。
融匯悅府住宅規劃面積115-149㎡，毛坯交付，項目預計2021年3季度交房。
融匯悅府的戶型亮點比較多。
比如，融匯悅府的120㎡的3室2廳2衛戶型，三開間朝南，南向空間都贈送飄窗，連兒童房開間都達到3.2米。
令人驚歎的是149㎡戶型。149㎡做四房不稀奇，但能做出全明四房兩衛、四開間朝南卻是一個很讚的設計。特別是次臥都帶有衣帽間的設計，更是很討女主人喜歡。而兩進深的格局讓房間通透性更好。
一個蘇式園林+裝修
一個商業配套更優異
和順裡作為東城二環邊大戶型改善盤代表，蘇式園林是項目的一大亮點，東城少見。售樓處目前釋放的價格在1.5-1.6萬元/㎡左右，如果對蘇式園林景觀比較鍾愛，又習慣了更有煙火氣的成熟老城，可以考慮。
融匯悅府的開發商是本土知名度較高的金達洲集團，2012年，金達洲房地產公司成立，先後開發商品住宅金陽·萬田，商業地產“長春·寬城汽車貿易物流園”、凱旋二手車交易市場和潤藝術酒店等項目。
另外，融匯悅府項目住宅為毛坯交付，有喜歡自己裝修的夥伴可以考慮。
拋開未來的規劃不談，項目眼前是繁華、身後是自然的地段也是值得期待的。
有意思的是，兩項目的置業顧問都認為自家最大的賣點就是地段，兩家都處在二環邊，區位優勢明顯，且均為大戶型。
和順裡主打精裝、開發商實力也更有優勢，而融匯悅府周邊商業配套更優秀，戶型也有更多選擇。
東城買改善
還有這些盤可選
近期，長春市場更冷靜，預計未來房價不會有大波動，新出房源也會在產品/區位/裝修等方面更加用心，改善購房者不用急，可以慢慢挑選。
說回東城，除以上介紹的兩個純新改善產品外，房報君還找到幾個盤，一起幫你整理出來了。
1）和順裡
位置：東新路和順街交會
產品：113㎡、117㎡和138㎡
價格：預計價格1.5-1.6萬元/㎡（帶裝修）
2）融匯悅府
位置：仙台大街北海路交會
產品：115-149㎡高層/小高
價格：暫未釋放（毛坯）
3）垠祿新界
位置：臨河街自由大路交會
產品：169-273㎡
價格：均價13500元/㎡（毛坯）
4）大眾置業臻園
位置：自由大路蘇州北街交會
產品：120-172㎡高層
價格：均價12000元/㎡（毛坯）
對於東城改善盤選擇，你有哪些想法或建議，歡迎文末留言討論！
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