辦公樓連升7層！江鈴新力臻園最新規劃調整公示

近日，南昌行政審批局公示一則信息，江鈴新力•臻園項目規劃擬調整，其中2#、3#、5#、10#四棟樓將在原有基礎上，加高樓層！

據悉，江鈴新力•臻園項目位於青雲譜區迎賓大道以西、江鈴西二路以北。以下是主要調整內容：

①2#樓由13層調整為14層；3#樓由13層調整為14層；5#樓由16層調整為23層；10#樓由11層調整為13層。

②2#樓、3#樓、5#樓、10#樓外輪廓線、建築高度、平面佈局、單體平面相應調整。

△原總平面圖

該項目用地面積為116665.467㎡，包含住宅、商業部分。住宅部分27.19萬方，商業部分農貿市場調整為6634.89㎡，商業調整為21224.41㎡，辦公調整為87921.45㎡。

△擬調整後的平面圖

調整後項目總建築面積由511446.45調整為511868.79㎡；建築佔地面積在原有的27577.17㎡基礎上增加122.44㎡。建築密度由23.64%提升為23.74%。

由江鈴&新力攜手打造

在2018年8月22日，DADJ2018030地塊由江西江鈴房地產股份有限公司（江鈴地產），江西贛越房地產開發有限公司（新力地產）聯合拿下。

據悉，地塊面積為174.988畝，成交總價為18億元，溢價率0%，成交樓面價4553元/平米，住宅毛坯限價10497元/㎡。

△原效果圖

△擬調整後的效果圖

隨後，該地塊為純地鐵口項目，由江鈴&新力攜手開發建設，即是現在的江鈴新力•臻園。

從周邊配套來看，項目靠近地鐵3號線江鈴站，毗鄰象湖溼地公園，因位居青雲譜老城芯，近可享受青雲譜的醇熟配套。

目前，項目高層在售，均價15500元/㎡，11#戶型面積88㎡、119㎡，13#戶型面積121/146㎡持續熱賣中；另外16#少量房源在售，均價15500元/㎡左右，戶型為92㎡、116㎡，裝修交付。