北京地產指南針 2019-11-01 11:21
367天，累計銷售712套，成交金額38.5億，2019年上半年北京城六區合院產品銷量排名第一，今年2月份合院首開，半年熱銷20億，北京城六區的別墅項目，每銷售5套，有1套即來自翡翠西湖。
縱觀2018-2019年的北京地產市場，翡翠西湖無疑是成功的，無論是連連登上銷售榜top1，還是到訪客戶及媒體的盛譽有加，一路絕塵，令其他同行無法望其項背。逆勢勁銷，翡翠西湖究竟如何解鎖熱銷密碼？
市場密碼丨別墅絕版時代，稀缺即熱銷
2008年北京首次頒佈限墅令，10年期間接連9次政策收緊，不再新批別墅用地。北京別墅10年間供應量和存量陡崖式下滑約60%，2019年全市別墅存量11349套，城六區僅存3004套。
別墅資源已然稀缺，能夠同時擁享城市繁華、山湖寧靜、高性價比的城市別墅，整個北京市場幾乎難以尋見。翡翠西湖的面世，正是打破了看似不可能的都市人居三角，項目擇址豐臺內城六區、緊鄰城市山湖資源，打造純低密度的別墅區，將人居終極夢想合三為一，形成項目最獨特的稀缺性價值，在當下的北京市場，以絕對稀缺優勢，引爆熱銷。
地段密碼丨西山湖畔，內城唯一湖區
北京從不缺山，但西山只有一個。汪曾祺曾說“如果可以，我想住進詩中的春天，住進那有關西山的詩句裡”。數千年間，西山始終是中國文人貴胄的理想居所。自遼金以來歷代王朝皆在西山 建立行宮別苑,傳承百年的行宮別院,為近九百年來中國首屈一指的龍脈寶地。
而在西山腳下，碧波萬頃的青龍湖，更是為這裡嵌上一塊美玉。青龍湖水域面積6000餘畝，相當於頤和園、玉淵潭、北海及中南海等水體水面的總和。這裡湖水清澈，風景如畫，是距京城最近的“一盆清水”，也是內城六區唯一未被開發的湖區。
政策密碼丨三大政策利好，下一個世界達沃斯
幾百年歷史文脈，生長時代崛起的力量。光陰流轉，昔日的皇家行宮與湖景文脈，在新時代的大潮中，再次屹立，成為中國文化的世界門戶。
在北京核心城區發展幾近飽和的狀況下，豐臺河西片區作為北京城六區最後的大型宜居片區，成為北京城市核心區發展的重要看點，而就在豐臺青龍湖的東岸，十二五期間政府明確定位為
“國際文化會都”，將規劃打造成為東方的達沃斯，十三五期間又納入了國家發改委批覆的豐臺河西地區產城融合示範區，將發展以國際交往為特色的文旅會展及大健康產業。而美國財團洛克菲勒家族的重資加入，更是讓這片區域的價值大大提升。
如今，已經8年發展的青龍湖片區，已然成為京西成熟生活圈。 搭乘豐臺T1、T2線輕軌，沿著京港澳高速，京昆高速，蓮石路，阜石路，一路暢行，實現半小時通勤；緊密連接金融街、麗澤金融商務區、五棵松、總部基地、新首鋼五大商圈，盡享城市高端品質生活體驗。人大附中豐臺學校，民大附、大學新校區落位青龍湖，實現十五年貫通培養；坐擁航天731、豐臺中西醫結合醫院等三甲定點醫院，為健康保駕護航；樂享南宮溫泉水世界、世界地熱博覽園、京輝高爾夫俱樂部等五大娛樂場，樂趣無限。
品牌密碼丨35年萬科，實力鑄就口碑
如果說一個項目的母系基因是腳下的土地，那麼開發商就是其父系DNA。世界500強萬科，國內領先的城鄉建設與生活服務商，以精工品質，人文理念成為中國地產開發的佼佼者，從住宅開發到城鎮打造，萬科步履不停，提出“萬物生長”計劃，通過全面佈局地產、商業、教育、長租公寓、康養、冰雪度假等新型業務，實現產品、服務與資源的深度融合創新，完成區域創新發展的全面化，打造了一個個中國小鎮生活範本。
良渚文化村，萬科精神文化的鼻祖，創造了一個具有獨特魅力的新田園城鎮形態,樹立了我國城鎮化發展的新風向。萬科長陽半島，其獨特的商業運營模式和超強文化IP的打造,以及多功能核心的注入與開拓，都讓長陽成為一個新的城鎮建設參考模式。如今，萬科在北京再造一座城，融合主城繁華、山湖生態、便捷交通、高端配套於一體，打造國際都市的下一代城市形態，世界湖畔文化小鎮——翡翠西湖。
產品密碼丨億萬佈局，打造下一個良褚文化小鎮
一山藏中國，一湖納世界。針對青龍湖板塊自身的城市配套現狀，萬科以百億投資，為人們打造了一個集資源配套、文化藝術、生活住宅為一體的百萬方世界湖畔文化小鎮。首創hearts OS 六維生態系統，建設由湖畔生活中心、湖畔藝術中心、湖畔休閒中心、湖畔康養中心、湖畔成長中心、湖畔美學墅區等六大模塊組成湖畔生活小鎮。 其中湖畔生活中心和湖畔休閒中心將組成約8萬方的頂級商業配套，組成區域內佔地最大業態最豐富的商業街區，將成為下一個輻射周邊的大型商圈。
湖畔墅區以江南氣韻，思考人與家庭、人與世界、人與自然的關係，通過意境、空間、形式、禮序、肌理五個層次，將山、湖、建築、城市元素等完美融合，打造“三街六巷，八院九坊”， 匠造江南合院、山水疊拼、精工洋房，以182項精工技藝，為當代雅士敬呈一處都市生活居住地。
北京在成長，萬科世界湖畔小鎮也在成長，隨著二期萬科西湖雲廬的面世，更多配套的落地完善，湖畔小鎮將以中國湖畔生活，引領世界人居新風向。
8月22日，世界湖畔文化小鎮暨萬科西湖雲廬全球首發，一次顛覆行業認知的TED演講、一波來自主城湖畔的都市最強音、一次極具情懷的產品發佈，為您用世界眼光，全方位解構湖居大境。
2019年，萬科際會豐臺
為時代開篇立序，擎領城市澎湃生長
這一次，讓世界重識青龍湖
8月22日，盛邀全城，共鑑光榮與夢想！
·憑票入場·
撥打售樓處電話或致電置業顧問獲取入場門票
閱讀更多 北京地產指南針 的文章
