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惠州的惠陽和大亞灣都是臨深片區，大亞灣對接深圳的土地是約10公里，惠陽對接深圳的土地是25公里，惠陽的土地是大亞灣的三倍，惠陽是一個老城區，各方面配套比較成熟。
另外，大亞灣發展潛力很大，得天獨厚的地理區位優勢。大亞灣不僅是惠州的濱海區，出海口，同時還與深圳東部市區直接接壤。並且還和深圳的經濟飛地深汕特別合作區接壤，可以說是處在深圳與深圳未來開發區之間的一塊風水寶地。
惠州是臨深的衛星城，深圳市中心距惠州市中心95公里。由於深圳高價房的溢出效應，惠州房價近二年翻了二倍，惠州承接了深圳大批剛需購房者。惠州全市購房者深圳客佔了55%，其它外地人佔10%，其中比例最高的大亞灣深圳客佔了90%以上。
惠州臨深區域價格逼近2萬/㎡
惠州臨深區域價格已上升至1.9萬/㎡以上，逼近2萬/㎡；繼續拉大與惠州其他區域價格。
東莞臨深區域部分新盤3萬+/㎡
東莞臨深區域均價已達2.5萬，部分新盤3萬+/㎡。
估計用不了多久2萬將是臨深片區的起步價，而且現在還限價。
臨深區域的惠陽和大亞灣區，目前的均價在1.3萬，相對與東莞，在和深圳擁有同樣高鐵、地鐵和便捷高速公路的條件下，其性價比遠遠高於東莞，而和中山相比，惠州與深圳通勤的交通方式更加便捷，更加多樣化，房價也低於中山好幾千，因此，在目前的三個環深城市當中，惠州無疑是最好的投資標的（惠州還有機場，是其它兩個城市沒有的）。
隨著近年來各大型公司和大型商業的入駐，惠州大亞灣的常住和外來人口與日俱增，早已不是大家想象中的“鬼城”了。現在也在逐漸加大對大亞灣基礎設施建設的投入，龍海一路，龍海二路的開通，拉近了大亞灣和深圳的距離。萬達廣場，燦邦新天地等商業體的開業，增加了城市的熱度。如今的大亞灣正在朝著一個現代化大都市的方向建設著。
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