10月30日，“2019胡潤房地產企業家榜”出爐。50位地產企業家總財富前50名總財富較去年上漲4%，超1.5萬億，平均財富311億。
與胡潤百富榜總榜不同，房地產企業家榜只計算企業家在房地產領域的財富。財富計算的截止日期為2019年8月15日。
深圳卓越53歲的李華以75%的漲幅居首，首次躋身前十。
61歲的許家印在財富縮水21%的情況下，仍以1700億元蟬聯地產首富。
38歲的楊惠妍以1600億元穩居第二，財富較去年上漲7%。
55歲的吳亞軍及其家族以700億躍居第三位。
王健林及其家族以600億元位列第六，比去年排名下跌3位，財富縮水8%。
1
前十名
2人財富縮水
前十名中，唯許家印、王健林家族財富出現縮水。
許家印
許家印財富縮水21% ，仍蟬聯首富 。恆大今年前三季度流量銷售額超過4500億元，已完成年目標的75%。
超前的土地儲備戰略、獨特的標準化運營模式和集約化採購模式、不斷提升產品附加值是恆大盈利能力持續提升的主要原因。
恆大今年上半年納稅金額近240億元。
王健林家族
王健林家族曾多次蟬聯地產首富，此次財富縮水8%，以600億元落到第六。
在轉讓了酒店和文旅項目的情況下，去年萬達仍然新開業廣場49個，新增持有物業452萬平方米，累計持有物業面積超3500萬平方米。
2
前十名
8人財富上漲
前十名中，除許家印、王健林家族財富出現縮水外，其餘八人的財富均保持上漲。
其中，深圳卓越53歲的李華以75%的漲幅居首，首次進入前十。
李華
卓越從深圳起家，已完成全國化戰略佈局，以商業地產和住宅項目雙管齊下，目前累計開發量超過2000萬平方米，主要集聚在粵港澳灣區、杭州灣城市群和京津冀城市群。
今年前三季度，卓越流量銷售額突破750億元。
另外，孫宏斌與吳亞軍的漲幅也達到50%以上。融創和龍湖今年上半年合同銷售金額分別突破2000億元和1000億元大關。
楊惠妍家族
碧桂園38歲的女首富楊惠妍，財富較去年上漲7%，以1600億元穩居榜眼。
今年上半年，碧桂園房地產開發收入保持增長，期內營業收入同比增長53%，超過2000億元，淨利潤同比增長41%至231億元。
今年前三季度，碧桂園穩坐房地產銷售額榜首，流量銷售額已接近6000億元。
吳亞軍
白手起家的吳亞軍，財富較去年上漲54%。
今年上半年，龍湖集團實現營業收入386億元，同比增長42%；前三季度流量銷售金額突破1700億元。
許榮茂
財富較去年上漲8%，以650億元財富保持第4位。
2018年世茂全年拿地96塊，土地總價約823億，今年通過併購泰禾等地產項目繼續增加土地儲備。今年前三季度世茂地產流量銷售額已超過1700億元。
孫宏斌
在榜單排名上升2位至第5，其財富同比上漲55%，達到了635億元。
融創中國今年上半年實現營業收入和淨利潤均同比增長超過60%，拿地金額1735億元，較去年同期增加近130%，拿地面積為4716萬平方米，拿地力度明顯加大。
今年前三季度流量銷售金額已超過3600億元。
陳麗華
78歲的陳麗華以510億元位列第八，地產財富比去年增長4%。
富華主營高端商業地產開發，在北京擁有諸多地產物業，包括長安俱樂部、麗苑公寓、紫檀博物館等，另外還投資了金寶街等商業市政道路。
紀海鵬
紀海鵬家族今年以430億元財富躋身前十，財富增長32%。龍光地產深耕粵港澳大灣區，尤其是深圳，土儲價值優勢顯著，成為政策紅利的直接受益者。
截至今年上半年，龍光地產土儲總貨值7520億元，其中大灣區土儲貨值6111億元，佔比81%。今年前三季度，龍光銷售額近800億元，已完成銷售目標93%。
蔡奎
吳亞軍前夫、龍湖集團二股東家族今年躍居前十。
3
金榜新提名
金輝林定強及其家族
金輝的林定強及其家族今年以215億元財富排名22位，躍升19位，財富較去年上漲48%。
金輝集團立足東南區域，在全國30個城市擁有100多個地產開發項目。
2018年全年銷售額接近750億元，較上年同比增長68%。今年前三季度流量銷售額就已達到630億元。
旭輝林中及其家族
旭輝的林中及其家族財富上漲27%，以210億元位列
第24名。今年上半年，林中家族通過二級市場購買及以股代息方式，已增持旭輝控股集團逾2億港元。林中表示，增持源於“對未來成長和長期股價走勢的信心”。
截至今年9月，旭輝流量銷售金額突破1350億元。
時代岑釗雄、李一萍
時代的岑釗雄、李一萍夫婦憑藉140億元財富位列第39位。
時代地產一直深耕珠三角地區,並逐步佈局其他具備高增長潛力的區域，業務覆蓋住宅開發，產業、商業開發運營，長租公寓等領域。
截至今年上半年，總資產超過1400億元人民幣。今年前三季度，流量銷售額突破500億元。
奧園郭梓文
奧園的郭梓文同樣以140億元財富位列第39位。
作為中國複合地產的創造者，奧園歷經23年的發展，形成了“一業為主，縱向發展”的業務格局。
繼去年銷售額突破900億門檻後，奧園今年前三季度流量銷售額已接近800億元，與去年同比增長29%，已完成年度目標近7成。
4
無奈落榜者
有人歡喜有人愁，有新晉榜單就有人得退位讓賢。
新光周曉光、虞雲新夫婦
房企融資環境收緊，小型房企受到的衝擊相對較大。曾經浙江女首富周曉光跌出榜單。
周曉光、虞雲新夫婦的新光爆出債務危機，已經申請破產重組。
豐盛季昌群
來自江蘇豐盛的季昌群也因為集團發生
債務違約引發企業危機而下榜。佳源沈天晴
佳源的沈天晴則是因為股權多次質押及企業負債率超八成，受到市場質疑，遭機構做空導致股價下跌。
卓爾閻志
閻志的卓爾則是主業轉型，已幾乎沒有房地產開發的收入來源。
5
灣區房企發展最好
榜單第一恆大總部在灣區深圳；
榜單第二碧桂園總部在灣區佛山。
深圳卓越李華以75%的漲幅邁進前十；
深耕佈局粵港澳大灣區，尤其是深圳的龍光紀海鵬家族躋進前十；
深耕珠三角地區的時代岑釗雄、李一萍夫婦躋進排行榜，位列第39位。
榜中總部在廣東的房企有21家，總榜佔比42%。
其中總部在深圳的11家，總榜佔比22%。
中國龍頭房企扎推佈局大灣區，尤其是深圳，足見灣區樓市的火熱，也難怪北京、上海的客戶都到深圳爭購核心資產了。
資料來源於胡潤研究所、新京報、樂居網、洪波大視野
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