在這個房價居高不下的時代，對於普通的百姓家庭來說，想要買房子的話，存夠錢買不太現實，因此大多數人在購房時選擇"先首付，再還貸"的方法，在申請房貸時個人徵信是關鍵的影響因素，銀行會通過購房者提供的資料判斷是否放貸。那麼在這個購房看徵信的時代，哪些情況會導致不良徵信記錄呢？徵信不好除了對購房還有什麼其他影響呢？一起來看看吧...
個人徵信報告包含：
1、個人基本信息
包含被記錄人的姓名、年齡、性別、工作單位、聯繫地址等用於識別個人身份的信息。
2、銀行信用
這一項會詳細記錄每一筆信用卡和貸款業務情況，具體展現了當事人的負債史，銀行會根據這項分析貸款申請人的消費偏好、行為方式、從其還款意願分析還款能力。需要注意的是，在銀行審批房貸的時候，通常會查5年內的貸款業務情況，和2年內的信用卡業務情況，要求嚴格的銀行審查期限範圍可能會更長。
3、非銀行信用
主要是指申請人在通信、水電、燃氣、繳稅情況、執法情況等公共信息。
4、異議記錄
當事人對於徵信報告中的內容存在異議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，也被體現在徵信報告中。
5、查詢次數
這部分是最近6個月內所有查詢記錄的彙總。
影響徵信主要頭目有：
1、信用卡或貸款逾期記錄
如果申請人信用卡、貸款有連續3次或累計6次逾期記錄會被銀行拒貸。即便是逾期額度很小，次數少，也有可能被提高首付比例、貸款利率、減少貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時期，銀行對貸款人徵信審查變嚴，各位一要養成按時足額還款的習慣。shzyshange44
2、信用卡數量過多
如果購房人手裡有多張信用卡，銀行會懷疑其有以卡養卡的嫌疑，同時多張卡意味著負債率過高的風險加大，這裡說的負債率指的是家庭總負債與總資產之比。
計算公式為：負債率=負債總額/資產總額
舉個例子：比如你月收入5K，但你當月信用卡以及其他貸款加起來要還銀行3K，那你的負債率=3000/5000=60%，一般負債率控制在50%左右比較安全，最高不要超過60%。不同銀行對負債率的規定不盡相同，較為寬鬆的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間。而嚴格的銀行規定負債率超過30%的，都是還款能力不足的表現，放貸的可能性幾乎為0。因此根據銀行規定的不同，只要在其規定的安全負債範圍內，是可以獲得貸款的。
建議購房人聯繫銀行客服，將不用的信用卡銷卡，減少信用卡數量。
3、公共信息中有欠費、欠稅情況
有的城市將公共事業繳費逾期記錄記錄到徵信中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機通訊費用，並被記入徵信報告中，嚴重的會被拒貸，輕則被提高首付比例、貸款利率，貸款額度被降低。
4、徵信查詢次數過多
如果當事人在半年內查詢次數較多（超過6次），又沒有貸款放款或信用卡下卡記錄，銀行會認為其資質不好，影響房貸發放。
徵信不好有什麼影響？
1、影響貸款和信用卡
買房子需要辦理貸款，買車子也可以辦理貸款，平時我們使用的信用卡也算是貸款中的一種，銀行的貸款種類非常多，比如說信用貸款、消費貸款，如果遇到緊急情況也可以考慮申請。很多人覺得個人徵信報告有汙點沒事，反正不罰錢、扣錢，對個人沒影響，實際上影響非常大，這個是很多人都已經知道的一個影響，同時也是最大的影響。
2、影響金融理財
現在很多人都是有理財意識的，手裡面有點錢也不會隨意的就存在銀行了，買一些金融理財產品更划算一些。現在大多數的金融理財都是跟保險有關係的，這裡主要指的是保險產品，現在很多大額保險是需要查詢你的徵信的，如果徵信不良，那麼就無法購買，不能享受到優質的保障服務，無形中又損害到了你的個人利益。
3、大公司入職
小公司可能不太注重這些，但是大公司的話是非常看重一個人的品質的，而個人徵信也是體現個人品質的重要依據。隨著徵信在老百姓生活中的地位逐漸變高，一些銀行金融機構、事業單位、大型企業也開始查詢徵信報告，一旦發現長期逾期、多筆未還，那麼很可能在面試就被刷掉，畢竟，這個是能反映誠信數據的，一個人連基本的誠信都沒有，怎麼可能有很大的責任心呢？
4、社交生活
大家可別以為只有自己需要貸款的時候才會涉及到個人徵信考察的問題，之前曾有過新聞，支付寶旗下的芝麻分應用場景非常廣，租房、租車、住酒店免押金，未來相親時也能用上，號稱芝麻分是除了高考分數外最重要的一個分數。由此看來，個人徵信未來一定是會被重視的，所以現在開始起維護信用才是關鍵。
不管是購房還是理財等等，個人徵信在我們生活中都佔據著非常重要的作用，並且隨著現在個人徵信制度的完善，我們的吃穿住行都有可能受到個人徵信的影響，大家平時生活中一定要注意保護好自己的徵信。
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