房地產大佬都在拼命借錢，他卻是一個“奇葩”，從不向銀行貸款
從銀行貸款是一個企業發展的重要一環，特別是房地產等前期需要進行大量投資的行業。銀行貸款可以解決一個企業發展的資金問題，但卻涉及到一個很關鍵的問題，從銀行貸款就是走一條比較危險的捷徑，走不過去就可能粉身碎骨，而且就算走過去了，每年都要支付鉅額的利息。
中國內地房地產行業中，萬達是頂級的一批，但最近這些年，萬達一直在為他們前期的發展買單。房地產發展是高利潤行業，但關鍵是資金流動慢，所以各位大佬都在瘋狂向銀行借錢，而前期投資的資金要很長一段時間才能得到回報，而這期間，利息就是一大筆錢。最近幾年，萬達一直在出售地皮，而得到的資金大多用來還貸，而且還沒有還完。萬達還算比較好的，像碧桂園，前幾年所得的利潤還不夠還利息，苦苦在還貸的路上掙扎。
比起內地的一些企業，香港的華人首富李嘉誠就顯得非常特殊了。李嘉誠的崛起離不開香港的匯豐銀行，到目前為止，匯豐銀行已經是世界上頂尖的銀行，市值超過萬億。早年匯豐銀行和李嘉誠合作非常密切，匯豐銀行在李嘉誠這裡賺取了不少金錢，而李嘉誠也在匯豐銀行的支持下沒有出現資金問題，一路高歌，達到了非常高的高度。但有一個非常不同的現象，一些企業都會大量貸款，尋求發展，但李嘉誠卻很少貸款。
這當然不是貸不出來，要知道，就是李嘉誠的兒子李澤鉅要經營發展，他在匯豐銀行無抵押貸出了130億美元，很多企業發展的時候，尋求銀行貸款，抵押全副身家都不一定能貸出來，而李澤鉅無抵押就能貸出一百多億，這其中的關鍵就是李嘉誠。李嘉誠與匯豐銀行屬於利益共同體，雖然貸款少，但還是匯豐銀行最大的同盟。最近幾年，李嘉誠退出內地，開始尋求新發展，打開歐洲市場，在這個情況下，他也沒有向匯豐銀行進行大額貸款，其中原因也是耐人尋味的。
李嘉誠退出內地，主要資金流動分兩個方面，一個是進軍英國，他不斷出手香港的企業，然後在許多方面進軍英國，比如最近幾天就傳出他買下了英國最大的酒吧產業。還有一個方面就是進行藥物投資，李嘉誠也是看到了醫療市場，未來人類將花費大量的金錢在醫療行業，特別是保健行業，據有關機構預測，人類未來的壽命將達到120歲左右。
面臨發展的大趨勢，如果是萬達等企業，想必早已經開始貸款了，但李嘉誠沒有，他選擇出手企業，來緩解資金壓力。這種做法雖然沒有貸款的憂慮，但卻是孤注一擲的做法，一旦李嘉誠在歐洲和醫療方面的投資失敗，自己在香港的產業出手過度，李嘉誠將面臨重要的打擊，如果他選擇向銀行貸款，哪怕失敗了，他依舊有能力再來一次。其實貸不貸款也要分情況，李嘉誠不貸款，應該是自己有所倚仗，他相信自己投資不會失敗，同時，自己的產業足夠，自己足夠，但他也確實成為貸款最少的企業家之一。
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