11月的首個工作日，南通市區迎來了兩宗重點地塊出讓（注：R19023地塊今日下午3時將出讓），正式拉開九月土拍大戲的序幕。
13時02分，之前被備受關注的港閘市北CR19022地塊成功出讓，小戰42輪，最終由遠創置業以總價21.07億元競得，成交單價13810.69元/㎡，成交樓面價6423.58元/㎡，溢價率18.4%。
該地塊位於永福路南、集賢路東，地塊性質為居住、商業用地（其中，功能區一為居住、商業用地；功能區二為居住用地），土地使用權面積為152516.73㎡。容積率為1.9-2.15，起拍總價為177850萬元，起拍單價約為11661元/㎡，起拍樓面價為5423.73元/㎡。在正式開拍前已陸續有6輪報價，第六輪報價為11923元/㎡，折後樓面價5545.35元/㎡，由此來看，多家房企已“虎視眈眈”。
自帶4.5萬方商業體 樓面價超7865元/㎡需現房銷售
據出讓公告顯示CR19022地塊，分為功能區一和功能區二。功能區一土地面積為62666平方米，功能區二土地面積為69851平方米，功能區一內設置公告綠地一處，功能區內二設置公共綠地兩處。
功能區一住宅建築層次為9至17層，商業建築層次不超過五層；功能區二住宅建築層次為9至23層。
對於CR19022地塊，也給出控價干預。在2020年5月7日前付清出讓金餘款（如果成交土地總價≥231210萬元且＜257890萬元，則在2020年2月7日前付清出讓金餘款，結構封頂後方可申請預售許可；如果成交土地總價≥25789萬元，則2019年12月6日前付清出讓金餘款，實行現房銷售。）即樓面價超過7865元/㎡需現房銷售。
市北高興城再注入新鮮血液，港閘土拍板塊再次擴展
CR19022地塊位於市北高新科技城內，與南通火車站直線距離約3.6公里，與南通西站（高鐵站）約5公里，西側長泰路有在建中的地鐵1號線，因此無論是區域通勤，還是城際出行都是相當便捷。地塊南側有啟秀市北學校，西南側有南通市二中；醫療方面，唐閘醫院、第二人民醫院可滿足日常就醫需求。此外，地塊距離唐閘公園、南通市森林野生動物園也很近。最後說到地塊的商業配套，南側的圓融璽悅，其自帶4萬方商業綜合體，未來可滿足區域內的人群消費需求；此外，地塊距離北大街商圈的萬象城僅4公里，值得一提是，CR19022地塊還自帶至少4.5萬方的商業。
市北高新城的日益發展，也意味著港閘的土拍版圖將自此延展。
作為新房庫存日益稀缺的港閘來說，此次遠創的入駐，或將為港閘新房市場再添一抹亮麗色彩！
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