拍賣公告（第一次拍賣）

赫章縣人民法院

關於拍賣被執行人夏某某位於赫章縣城關鎮前河路878-2#的一樓門面兩間的拍賣公告（第一次拍賣）

赫章縣人民法院將於2019年11月12日10時至2019年11月13日10時止（延時的除外）在赫章縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址： http://sf.taobao.com/0857/05?spm=a213w.3065169，戶名：赫章縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、1、拍賣標的：評估對象和範圍

夏正芬位於赫章縣城關鎮前河路878-2號一樓兩間門面

使用者（所有者）：夏正芬；

單位性質：個人；

土地座落：城關鎮前河路878-2#；

地號：12-72；

圖號：01.25-72.50；

權屬性質：國有；

使用權類型：劃撥；

面積：41.80㎡；

用途：住宅。

根據現場勘察瞭解，該棟房屋共三層，磚混結構，建成年代約為2001年，本次評估的房屋為第一層的兩間門面，其中一號門面已出租用於經營“前河羊肉粉”，臨街寬度為7.15m，建築面積為28.80㎡，地面貼地磚、牆面刷瓷粉，內部為異形；二號門面已出租用於經營“煙花爆竹銷售”，臨街寬度為4.20m，建築面積為27.04㎡，地面清光、牆面刷瓷粉，內部為異形。房屋所處位置環境一般，商業氛圍一般，附近有赫章縣圖書館、貴州省農村信用社、賓館、診所等，出行便利、生活便捷。

2.限購情況：是否限購請諮詢赫章縣房產事業局、赫章縣國土資源局。

3.稅費負擔情況；按主管部門相關規定承擔的稅費，雙方費用均由買受人承擔。（有意者可行至稅務部門諮詢）

4.物業情況；是否欠費不詳

5.戶籍：自行諮詢

6.走訪周邊不動產情況（僅作參考），估價對象位於赫章縣城關鎮前河路878-2號，有意者自行諮詢周邊公共資源情況。

7.起拍價：99.87萬元，保證金：8萬元，增價幅度：1000.00元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委託代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向赫章縣人民法院辦理委託手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委託代理人一同到赫章縣人民法院辦理交接手續。如委託手續不全，競買活動認定為委託代理人的個人行為。

本標的物的承租人在同等價格下，依法享有優先競買權，承租人如行使優先競買權，應在2019年11月6日前，向赫章縣人民法院執行局提交合法有效的租賃合同及身份資料，經法院確認享有優先競買權後，方可在網上競價中行使優先競買權，承租人逾期不向法院提交相應的資料，導致在網上競價中無法行使優先競買權的，責任自負。逾期未向本院提交優先競買權申請資料的，視為放棄本次拍賣優先競買權。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、諮詢、展示看樣的時間與方式：即日起至2019年11月10日16時止接受諮詢（雙休日除外），有意者自行看樣或聯繫本院看樣，看樣地址：赫章縣城關鎮前河路878-2號。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款後，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限於所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人於拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束後未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款在2019年11月23日16時前繳入法院指定賬戶（戶名：赫章縣人民法院，開戶銀行：交通銀行股份有限公司貴陽營業部，賬號：6232610580003747793），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://bangpai.taobao.com/group/thread/16118694-289937341.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委託法院發佈的拍賣須知。

諮詢電話：0857-3222312、18008578938（吳）。

監督電話：0857-3230095。

赫章縣人民法院

二〇一九年十月十日

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競買須知

拍賣須知

貴州省赫章縣人民法院定於2019年11月12日10時至2019年11月13日10時止（延時除外）在貴州省赫章縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://sf.taobao.com/0857/05?spm=a213w.3065169，戶名：赫章縣人民法院)進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，瞭解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。

三、拍賣標的：

夏正芬位於赫章縣城關鎮前河路878-2號一樓兩間門面

使用者（所有者）：夏某某；

單位性質：個人；

土地座落：城關鎮前河路878-2#；

地號：12-72；

圖號：01.25-72.50；

權屬性質：國有；

使用權類型：劃撥；

土地面積：41.80㎡；

用途：住宅。

根據現場勘察瞭解，該棟房屋共三層，磚混結構，建成年代約為2001年，本次評估的房屋為第一層的兩間門面，其中一號門面已出租用於經營“前河羊肉粉”，臨街寬度為7.15m，建築面積為28.80㎡，地面貼地磚、牆面刷瓷粉，內部為異形；二號門面已出租用於經營“煙花爆竹銷售”，臨街寬度為4.20m，建築面積為27.04㎡，地面清光、牆面刷瓷粉，內部為異形。房屋所處位置環境一般，商業氛圍一般，附近有赫章縣圖書館、貴州省農村信用社、賓館、診所等，出行便利、生活便捷。

由買受人或以物抵債債權人承擔法律、法規、政策等不允許或與他人協商不能的不利後果。

四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委託代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2019年11月6日前向赫章縣人民法院辦理委託手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委託代理人一同到赫章縣人民法院辦理交接手續。如委託手續不全，競買活動認定為委託代理人的個人行為。

注意：標的物所有權人登記為競拍成功淘寶賬號所有人，如需登記多人或他人為所有人（拍賣標的能否登記多人由競買人自行向有關部門瞭解），須在開拍前向赫章縣人民法院申請辦理委託手續。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人參加競買的，應於2019年11月6日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認後才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

六、與本標的物有利害關係的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

八、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的餘額（80000元以上）支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金80000元，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣後即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

九、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，

十、拍賣成交後，買受人應在2019年11月23日前將拍賣成交價餘款（扣除保證金後的餘款）繳入法院指定賬戶(戶名：赫章縣人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業部，賬號：6232610580003747793），並持付款憑證及相關身份材料到貴州省赫章人民法院（地址：貴州省赫章縣城關鎮環城路黃泥坡岔路口）簽署《拍賣成交確認書》，於簽署《拍賣成交確認書》之日起十五日內領取民事裁定書，辦理拍賣標的物交付手續。

十一、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低於原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除後保證金剩餘的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

十二、買受人付清餘款後應及時提取標的物，並自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。

十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十四、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十五、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十六、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯繫確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更後的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。

十七、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人諮詢。

舉報監督電話：0857-3230095（赫章縣人民法院監察室）

標的物詳情諮詢電話：0857-3222312，18008578938

淘寶技術諮詢電話：400-822-2870

標的物介紹

拍賣標的物詳情

（摘自國宏信（黔•貴陽）（評）字2019第030號評估報告書）

評估對象和範圍

夏正芬位於赫章縣城關鎮前河路878-2號一樓兩間門面

使用者（所有者）：夏某某；

單位性質：個人；

土地座落：城關鎮前河路878-2#；

地號：12-72；

圖號：01.25-72.50；

權屬性質：國有；

使用權類型：劃撥；

土地面積：41.80㎡；

用途：住宅。

根據現場勘察瞭解，該棟房屋共三層，磚混結構，建成年代約為2001年，本次評估的房屋為第一層的兩間門面，其中一號門面已出租用於經營“前河羊肉粉”，臨街寬度為7.15m，建築面積為28.80㎡，地面貼地磚、牆面刷瓷粉，內部為異形；二號門面已出租用於經營“煙花爆竹銷售”，臨街寬度為4.20m，建築面積為27.04㎡，地面清光、牆面刷瓷粉，內部為異形。房屋所處位置環境一般，商業氛圍一般，附近有赫章縣圖書館、貴州省農村信用社、賓館、診所等，出行便利、生活便捷。

標的物位置

貴州省 畢節市 赫章縣

城關鎮前河路878-2#