昨天，深圳的中介們都沸騰了，紛紛在朋友圈為深圳房價開始造勢。原來，整個大灣區都放開了對於香港購房的限制，香港人也可以到大完全置業了，而深圳無疑是最好的一個，畢竟離香港最近，經濟也最為發達。
的確，現在香港的均價在8萬多人民幣一平米，而深圳的均價在5萬多一平米，這麼看起來，深圳對於香港居民而言，的確是一個充滿了吸引力的地方，二者就是坐車，也就半個小時時間，房價卻能便宜40%以上，何樂而不為呢。
但是，有個數據卻讓人槓桿。這就是房價租金比。房子能夠產生的唯一現金流就是租金，因此國際上通行用房價租金比來衡量房地產的泡沫程度。
香港的房價租金比在20到40之間，也就是平均30年的租金就可以收回一套房子，當然，國際合理標準是15左右。而香港呢，這個數字高50。按照這個標準來衡量，深圳的房價不僅不便宜，而是泡沫程度遠超香港。
所以，到底回又多少人選擇到深圳買房，這是個非常值得思考的問題。畢竟，房價只是生活的一個方面，還有很多需要考慮的因素，你看鶴崗的房子賣出白菜價，也沒有人去買呢。
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