從2016年起，我們的房地產市場經歷了一輪轟轟烈烈的大牛市，大部分城市的房價在這輪牛市中都已經翻倍，而部分炒作猛烈的地區，一年時間就翻了三倍。
比如河北的廊坊，因為靠近北京，因此一直被當做“北京副中心”來炒作，北京上班，廊坊生活，成為了很多開發商打出的廣告。廊坊的房價從2016年初到2017年初，從均價一萬漲到了三萬。
但是隨著房地產調控來襲，炒作迅速降溫，兩年時間過去了，廊坊的二手房均價已經跌落了到了1.5萬，可以說是腰斬了。很多炒房客在2017依然沒有收手，反倒認為調控造成的房價下跌，是抄底的好機會----畢竟過去20年，這一招屢試不爽。但是這次真的不一樣，廊坊的房價沒有絲毫反彈，至今似乎依然沒有見底。
很多炒房客可以說首付都已經全部賠進去了，因此他們的打出的廣告是“只要還房子，房子就歸你”，看上去似乎挺誘人，實際上，對於三成首付的炒房客，房價下跌30%，首付就歸零了，下跌50%，房子就是負資產了。所以這樣的廣告，完全就是在忽悠人。
更重要的是，這幾年通過大量的建設，當地實際上並不缺少房子了。所以即便有一些看上去算是撿了便宜的房子，根本也無人購買。畢竟這樣的房子自住還行，投資的話，限售兩年，天知道兩年之後還不會繼續下跌了。這就造成了很多炒房客即便是虧本賣，也無人接盤了。
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