房地產投資是許多投資者不厭倦的話題。隨著“一帶一路”的提出，越來越多的人選擇在東南亞投資。在東南亞國家，馬來西亞近年來已成為投資者競相爭搶的地盤。諸多投資者為何選擇馬來西亞作為主要投資國家呢?以下是熊貓出國小編整理的一些內容，讓您瞭解馬來西亞房地產的基礎知識。
馬來西亞房產的基本情況
從產權的角度來看，馬來西亞的房地產大多是不動產或99年產權。然而，外國人不能直接擁有土地。相反，他們以分層土地租賃的形式分享土地使用權、房屋使用權和產權。外國人不能直接擁有土地，所以外國人不能買有土地的別墅，但是馬來西亞沒有遺產稅。擁有第二居所身份的申請人最多可以貸款80%來購買房屋;然後看看國內產權，國內產權。其中大部分是70年的產權。即使你花大價錢買了一棟房子，70年後它也不是你的，地契也不是居民的。
從住房面積來看，馬來西亞沒有建築面積，是根據套房的實際面積來計算的。同時，它將提供一個停車位。所有的房子都裝飾著傢俱和傢俱。看看國內的住房面積，國內說的面積是建築面積，包括公共攤位和電梯。停車位需要自己購買。在中國出售的房子大多是粗糙的。真正的住宿需要你花錢裝修。
從貸款的角度來看，在馬來西亞，外國購房者最多可以獲得房產價格的50%，擁有第二套房的外國人可以獲得80%的貸款，馬來西亞房產根據項目進度分期付款。任何利息，如果是剛開始的，還款壓力要小得多，因為在馬來西亞從建築開始到房產交付大約需要4年的時間，而且馬來西亞房子的每個項目階段都需要政府的認可。投資者需要為下一階段的項目買單，因此馬來西亞的住房建設質量要優於國內;在中國，第二套房子的最低首付是60%，而且分期付款需要支付利息。
投資馬來西房產，首都吉隆坡是首選
看看上面的對比，不難發現為什麼大多數人喜歡投資馬來西亞的房地產。馬來西亞哪個城市更適合房地產投資?更安全的城市是吉隆坡。為什麼?
首先，吉隆坡是馬來西亞的首都。我們都知道首都是一個國家的心臟。首都的經濟和政治發展是全國最好的。無論你是買房住還是租房住，首都絕對是你最好的選擇。我們不要說吉隆坡人口眾多。從交通、經濟和教育的角度來看，吉隆坡是馬來西亞最好的城市。
其次，吉隆坡市中心有很多外企，大概集中了馬來西亞80%以上的外資企業總部，還吸引了包括微軟、華為、西門子、阿里巴巴在內的64家跨國公司在吉隆坡設立投資區域中心。再加上，吉隆坡正在修建敦拉薩金融中心(TRX)，馬來西亞政府試圖將敦拉薩金融中心打造成國際金融中心，也成為亞洲的下一個金融中心。可以想象的是，敦拉薩金融中心修建成功以後，勢必會聚集世界各地的商業人士。
再次，“大吉隆坡計劃”使吉隆坡成為馬來西亞政府大力發展的首要重點區域，各項政策促進吉隆坡經濟的發展。“大吉隆坡計劃”勢必會促進吉隆坡經濟的迅速發展，帶動房地產的發展。
最後，吉隆坡除了是馬來西亞的首都城市之外，還是馬來西亞最大的城市，同時也是旅遊熱點城市。凡是來馬來西亞旅遊的遊客，吉隆坡是必到地點之一。每年來吉隆坡旅遊的遊客數不勝數，人流量大，所以在吉隆坡購買房產如果不自住選擇出租的話，不愁出租。
從文中內容來看，投資馬來西亞房產的前景還是十分讓人期待的，假如您正打算在海外購置房產，不妨考慮馬來西亞房產。您有關於房產方面的疑問，可以聯繫熊貓出國進行諮詢。
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