日本首屈一指的政治與經濟中樞
千代田區是處於東京的正中央，是日本的政治、經濟中心，擁有皇居、國會議事堂、最高法院、內閣府、外務省等國家中樞機構，從明治維新至今日一直是東京著名的高級住宅區。像著名的日本銀行、東京證券交易所等日本經濟核心都位於中央區，除此之外，聞名海外的動漫勝地秋葉原也在千代田區。
面積並不大的千代田區擁有東京站在內的大大小小諸多地鐵站，有9個JR車站，30多個地下鐵車站，無論在千代田區的任何地方都能在徒步範圍內找到一個車站。
從房產價值來看，千代田區的地價在東京都內以至日本全國都排在第2位。地價最高時，每坪約4700萬日元。地價最高的是丸之內地區，每坪約8500萬日元。地價最低的是末廣町地區，每坪約380萬日元。
最近幾年漲幅較大的地區有：東京站、內幸町、小川町、淡路町、神保町
下跌超過10%的地區：大手町、樂町、日比谷。
千代田區仍是東京最中心的位置，主要商業設施也不會遷移，今後的人口必將繼續聚集，尤其是高淨值人群。千代田區擁有明治大學、法政大學、上智大學、日本大學等很多知名學府。除旅館業投資外，以院校學生為對象的租賃投資也是不錯的選擇。
本期為大家帶來4套位於千代田區的高回報經濟型公寓，都是非常值得購入的好項目。
01、グローリア初穂平野ビル
房源信息
位於東京千代田區，臨近都營地下鐵新宿線。
售價：2980萬日元（含稅）/約190萬RMB
投資回報率：6.76%
地址：東京都千代田區六番町4-15
交通：JR總武線、東京METRO有樂町線、南北線、都營地下鐵新宿線「市谷站」JR出口步行3分鐘
東京METRO有樂町線「麴町站」6號出口步行4分鐘
狀態：閒置
專有面積：30.74㎡（9.29坪）
陽臺：2.07㎡
樓型：塔樓
構造：鋼骨混凝土地下1層地上8層建築（5層部分）
戶型：1K
建成：1984年7月
停車場：無
推薦理由
這棟公寓坐落於東京都千代田區六番町、靠近車站，以商店、飲食店和辦公樓為中心，可以建設電影院之類的娛樂設施的商業地區，交通十分便捷，有3個車站、3條線路可以搭乘，最近的車站是東京メトロ有楽町線的“市ヶ谷站”，步行3分鐘即可到達。總戶數16戶、樓高8層、SRC結構的小規模公寓，非常堅固。
房源圖賞
02、ステージファースト神田Ⅱ
房源信息
位於東京千代田區，臨近東京都營新宿線。
售價：2960萬日元（含稅）/約189萬RMB
投資回報率：4.5%
地址：東京都千代田區神田東松下町19-1
交通：JR山手線、中央線、銀座線「神田」站步行5分鐘
JR山手線、日比谷線「秋葉原」站步行5分鐘
都營新宿線「巖本町」站步行2分鐘
狀態：租賃中
專有面積：36.53㎡（11.05坪）
陽臺：6.72㎡
樓型：塔樓
構造：鋼骨混凝土地上8層建築（8層部分）
戶型：1DK
建成：2003年6月
停車場：無
推薦理由
這棟公寓坐落於東京都千代田區神田東松下町、靠近車站，以商店、飲食店和辦公樓為中心，可以建設電影院之類的娛樂設施的商業地區，交通十分便捷，有3個車站、3條線路可以搭乘，最近的車站是都営新宿線的“巖本町站”，步行3分鐘即可到達。總戶數25戶、樓高8層、RC結構的小規模公寓，非常堅固。於2003年落成，符合日本政府的新抗震標準，在7級左右的地震當中也能保持足夠的強度。
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03、パレドール神田
房源信息
位於東京千代田區，臨近東京都營新宿線。
售價：1480萬日元（含稅）/約95萬RMB
投資回報率：5.19%
地址：東京都千代田區神田須田町2丁目
交通：都營新宿線「巖本町」站 步行1分鐘
狀態：租賃中
專有面積：19.43㎡（5.89坪）
陽臺：有
樓型：塔樓
構造：鋼骨混凝土地上10層建築（5層部分）
戶型：1K
建成：1980年8月
停車場：無
推薦理由
這棟公寓坐落於東京都千代田區神田須田町２丁目，交通十分便捷，有3個車站、3條線路可以搭乘，最近的車站是都営新宿線的“巖本町站”，步行1分鐘即可到達。總戶數38戶、樓高10層、RC結構的小規模公寓，非常堅固。
房源圖賞
04、北の丸ビル
房源信息
位於東京千代田區，臨近東京METRO東西線。
售價：2290萬日元（含稅）/約146萬RMB
投資回報率：6.26%
地址：東京都千代田區九段南2-2-7
交通：東京METRO東西線、半藏門線、新宿線「九段下」站 步行3分鐘
總武中央線「市谷」站 步行13分鐘
狀態：租賃中
專有面積：33.6㎡（10.16坪）
陽臺：2.7㎡
樓型：塔樓
構造：鋼筋混凝土地下1層10層建築（7層部分）
戶型：2K
建成：1982年4月
停車場：無
推薦理由
這棟公寓坐落於東京都千代田區九段南２丁目、靠近車站，以商店、飲食店和辦公樓為中心，可以建設電影院之類的娛樂設施的商業地區，交通十分便捷，有3個車站、3條線路可以搭乘，最近的車站是東京メトロ東西線的“九段下站”，步行4分鐘即可到達。總戶數10戶、樓高10層、SRC結構的小規模公寓，非常堅固。
房源圖賞
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