市場：10盤齊開，去化僅45%
進入到11月的第二週，長沙樓市依舊保持穩定供應節奏，上週共有10個住宅項目開盤，但去化率卻持續走低，整體去化率僅45%。
其中，星沙的中梁星都薈繼第一週首開日光後上周開盤再次日光，也是唯一一個日光盤。南山梅溪一方開盤去化超九成，陽光城尚東灣、大漢漢府、中梁雲麓傳奇去化均超七成。
整體數據方面，上週長沙樓市住宅供應2134套，成交959套。
觀察：低價快銷、性價比為王
據好房子網觀察，上週長沙樓市熱銷樓盤，主要以高性價比盤為主，購房者認可度相對較高。
一、星沙六字頭樓盤兩開兩罄！
位於長沙縣開元東路的中梁星都薈，上週為項目第二次開盤，兩開兩罄。推出15層105-122平小高層，均價6800元/平，純板樓設計，戶型周正，周邊配套齊全，性價比較高，獲得購房者認可。
（中梁星都薈開盤現場）
二、梅溪湖高性價比項目持續熱銷！
位於熱門板塊的南山梅溪一方推出160套120-152平全裝修住宅，去化95%。項目緊鄰西雅小學而建，近地鐵2號線梅溪湖西站，整體配套齊全，12200元/平的均價在同區域項目中性價比較高。
（南山梅溪一方開盤現場）
三、三項目去化均超七成！
上週，位於長沙主城區的純新盤南益名士豪庭首開推出94-129平毛坯住宅，去化70%，板塊內在售項目較少；推貨節奏穩定的高鐵新城“網紅盤”陽光城尚東灣此次推出147-286平大戶型產品，去化74%；望城區的大漢漢府毛坯6500元/平入市，項目距離市區較遠，去化71%。
預判：年終搶客 即將到來
湖南中原董事總經理胡治剛分析認為：11月首周，市場週期性回落，開盤方面，由於前期拿證項目集中到本週解籌，開盤表現較為活躍；去化率來看，受個別低去化率項目推售量大的影響，拉低整體去化率水平。
從單項目開盤表現來看，上週多數項目在推售量不大的同時，加大了營銷推廣力度、調整了產品推售策略，獲得了優於平均水平的開盤去化率；11、12月處於年底衝刺階段，市場推售量大，競爭壓力加劇，各項目要加大營銷動作，必須要讓客戶看到優質產品，或者實實在在的優惠，才能在激烈的競爭中取得相對更好的表現。
對於購房者而言，2019年最後兩個月，將是各大房企衝業績的收官階段，更多的優惠促銷，更多的購房選擇，都意味著將是置業的好時機！
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