對於在哪裡買房的話題已經談了很多了，相信看過我文章的朋友應該有自己的看法。可以說目前來看我國值得買房的城市順序是一線（不適合投資）二線和省會城市，其他城市購房無論是從未來發展還是房產升值角度來看都不划算。藉此機會簡單談談我的觀察。
省會城市購房已經成為本省居民首要選擇，這也是必然
杭州
第一、如果說一個省份那裡的房價最堅挺，最有增值空間無疑就是省會。一般來說省會城市都是全省的經濟、政治、文化中心，可以說省會城市本身就代表本省經濟發展的最高水平。無論是產業還是經濟還是資源配套，省會城市都是本省最好，也正是因為如此在我國絕大多數的城市，房價最高的都集中在省會城市，畢竟房價的背後其實是資源的整體體現，資源聚集度越高自然房價也就越高。全國除去廣東等極個別地方有雙子星之類的城市存在外，中西部絕大多數的省份都是省會單核發展的。這樣就意味著，未來很長一段時間省會的資源、產業和經濟發展還會保持絕對的優勢，這樣的城市房價不增值是沒有道理的。
第二、在如今的房產政策下，省會城市維持房價穩定上漲是很容易的。相比於很多三四線的普通地市來說，省會城市的房產其實還是不缺乏購買力的，目前所有的政策調控其實都是在防止省會城市的房價出現過熱的情況。根據觀察來看，只要是人口淨流入的城市房價保持基本穩定上漲是必然，房價的上漲速度可以參考GDP增速，一般來說只要不超過同期的15%左右，國家是不會干預。個人判斷，大概率未來多數城市的房價增速應該在5-10%之間。
南京
經濟發達的地區購買力充足，房價增值的空間也就越大
第一、個人比較看好長三角區域的省會城市，比如：杭州和南京等。這個區域自古就是富商雲集，可以說是我國最富有的區域，甚至在某些方面長三角要比珠三角更加有競爭力。在各大媒體對於未來一線城市的排名中，杭州和南京都為列其中，個人也比較看好杭州。坐擁電子商務中心的杭州或許未來的發展是最可期的，介於目前杭州房價在3萬以上的隨處可見（房價直逼一線），未來周邊區域或成為新的投資熱土，當然包括南京在內個人覺得3萬以下的區域未來增值空間都不小。
某省會城市
第二、對於經濟和產業發展相對較好的省會城市來說，未來城市周邊區域都具有很大增值空間。就拿杭州為例，目前杭州市轄區內房價3萬以上的很多，但是杭州周邊比如：臨安、富陽等房價在20000元左右，未來如果說地鐵等交通配套完善，教育、醫療等資源向這邊進行適當轉移後，這部分區域的房價還是有很大的增值空間的。當然還有其他省會城市周邊，比如：南京、廣州等。
綜上，不敢說未來10年省會城市房價的增值空間有多少，但是可以肯定的是如果有增值肯定會優先在省會城市。具體看好哪裡，就仁者見仁智者見智了。各位覺得呢？歡迎關心城市房產和經濟 的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
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