近日,家住青島市北區鴻仕雅居的居民非常鬧心。小區新選出來的業委會在老物業到期後不再續約,跟新的物業公司簽好了合同。但是,老物業不願意搬走,新物業進不來。不僅如此,因為新來的萬科物業,收費是原來物業的一倍,部分居民對新物業是否應該進來,也提出了質疑。
11月9日,市北區鴻仕雅居市民崔女士反映,小區的業委會已經跟原來的物業公司青島廣廈物業公司合同到期,但是對方卻一直不願意撤走,無奈之下,業主們只能自發跟物業公司協商,想讓他們搬走,以便新的物業公司能入駐。
業委會的負責人於女士說,小區共1100多戶,今年3月經過召開業主大會,選舉產生了新一屆業主委員會。另外,服務於該小區的廣廈物業與前業委會簽訂的合同,於今年6月30日到期。
於女士說,在原來物業公司的管理下,小區居民對其工作並不滿意,出現了很多問題。因此,新當選的業委會組織全體業主在6月進行了投票,結果超過92%的業主投票要求廣廈物業撤出小區。業委會給廣廈物業於10月正式發函,要求限期撤離小區。在此之前,業委會也已組織業主大會,萬科物業公司獲選為新的物業服務公司,過程公開透明。
但是,原來的物業公司青島廣廈物業拒不交接。11月9日,業委會跟業主把廣廈物業的辦公用品在派出所的監督下,理性、有序地清理出了物業辦公室並封存。雙山街道辦的領導承諾派人在物業辦公室值守。
隨後,記者採訪了青島廣廈物業的工作人員黃先生。黃先生說,根據合同的規定,終止服務前需要提前三個月進行書面通知。如果沒有通知,則視為自動延期。他們在3月份的時候,並沒有收到書面的告知。因此,在6月份合同到期以後,他們認為是自動延期來進行管理。
而雙山街道辦的工作人員崔先生說,根據物業法的規定,小區業委會的成立符合規定,而且也在街道辦進行了備案。小區業委會經過投票,不再與原來的青島廣廈物業進行合作,也符合規定。因此,業委會要求青島廣廈物業撤離符合相關規定。對此,街道辦、市北區物業辦也召集物業公司、業主等開展了聯席會議,但是廣廈物業一直拒絕撤離。
崔先生表示,他們也跟市北區物業辦進行了聯繫,物業辦將給青島廣廈物業下發責令撤離通知,限期撤離。如果到期不撤離,將會給予相應處罰。
小區業主告訴記者,原來物業在管理的時候,服務質量很難讓居民滿意,因此很多居民尤其是年輕人,希望能找一家好的物業公司,提供更優質的服務。因此,經過投票,最終確定了萬科物業,希望能生活得更好。
不過,對於小區新引進的物業公司,也有部分居民表示質疑。市民劉女士說,業委會跟原來的物業公司不再續簽合同是對的。但是萬科物業收費每平方米2.6元,是原來物業收費的兩倍。小區普遍是大戶型,面積大多超過100平方米,對於一些年齡較大的人而言,是一筆不小的支出。
“我們每月也就兩三千元的收入,物業的收費實在太貴了。”劉女士說,小區部分業主希望重新投票,尋找更合適的物業。
青島新聞網綜合
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