今年8月以來，頭部的開發商都不約而同採取了一個措施，那就是降價促銷。畢竟在房地產市場銷售陷入冰凍的時候，降價是見效最快的策略。
不如銷售額連續幾年排名第一的碧桂園，10月份的銷售均價就環比下跌了4.81%，比起去年的均值下降帶來8%以上。當然，效果也是顯著的，碧桂園的銷售面積創下了單月新高。
但是，這波房地產的寒冬比想象的要長，也比想象的更為寒冷。目前已經有435家房地產開發商宣佈破產，創下了歷史記錄。因此，降價促銷，這僅僅是為房地產的資金在開源，還遠遠不夠。
於是，節流就成為了另外一大策略。人力資本是最容易減少的，不僅僅是開發商，任何一個企業在面臨寒冬的時候，裁員就成為了首要選項。根據碧桂園的財報，到了今年二季度，僱員數量比起去年末，少了1.5萬人。
當然，大規模裁員肯定是不承認的，一般企業都會將這種行為成為人員優化，為了提升績效，人員有出有進。就這樣，碧桂園一邊開源，一邊節流，依然保持了利潤的高速增長，不過相比2016年的業績，可以說最好的時候已經過去了，這也是最後的輝煌了。
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