架空層即灰空間，也可稱為過渡空間，其本意是指建築與其外部環境之間的過渡空間，以達到室內外融和的目的。架空層具有減輕由於現代建築使城市空間分離成私密空間和公共空間而造成的感情上的疏遠的功能。在一定程度上淡化了建築內外空間的界限，使兩者成為一個有機的整體，在建築空間序列中起到過渡、連接、轉化和襯托的作用，其形式多以開放和半開放為主。架空層設計考慮室外景觀的引入，空間內有景可賞、相對安定，能體現生活化特徵與場景。
|景觀設計原則|
1.室內外景觀相互滲透
架空層設計的理論思想集中於建築內外空間的銜接與過渡，所以設計時一定要體現室內外空間的相互滲透。通常可以將室外的植物或鋪裝延伸到室內，即將室外空間引入架空層，或者在架空層擺放沙發組合等傢俱，即將室內空間引入架空層，兩種空間元素在這裡相互融合，達到相互滲透的目的。
2.形式簡化，成本合理
架空層可以在電梯廳用室內裝修的標準，裝修的富麗堂皇；在與外界結合處設計得充滿野趣；在架空層中間部分佈置的簡潔舒適，不同的設計手法將架空層的各個空間相銜接，這中間各種形式的尺度是要拿捏到位的，不會全部是富麗堂皇的室內裝飾風格，也不會單調的只有鋪裝和力柱，在保證景觀設計效力最大化的前提下節約成本。每棟樓架空層中可以根據面積大小設置一兩處焦點景觀，在光線較難到達的角落可以選擇真石漆等材料代替石材，從而控制成本。
3.風格協調，細節精緻
架空層景觀要跟小區景觀風格協調，架空層牆柱、吊頂與室內裝修風格協調。空間形式的貫穿和連通的同時也完成了行為模式和生活情節的連貫、和諧、統一。架空層景觀空間尺度更傾向室內化，使得人在與景觀的對話交流中更易於識別和記憶景觀的瑕疵和優點。所以，在景觀的細部處理上是十分重要的。
4.舒適宜人，互動參與
架空層景觀設計的過程中還力求在設計的每個環節中注意居民生活的每個方面及細微環節，給使用者以家的感覺。家的感覺最基本的要求是，架空層環境的舒適性使得使用者佔據架空層環境中的某個角落。只有將人的因素容納進景觀設計中，考慮居民如何活動，居住區架空層景觀設計才會有意義。
|景觀設計思路|
1.造景手法
利用底層架空，可以產生從細節到整體都放大的透視效果。真正要達到步移景異及景觀共享的效果，在營造架空層園林景觀時通常的造景手法：
A、結合居住區環境設計的功能佈局，遵循環境設計的理念設計；
B、充分考慮視距的比例，適當縮小景物的尺度；
C、運用造景、框景、障景等造園手法，讓室內空間向戶外延伸，從而起到增大空間、增強景深的作用。
2、景觀營造
—建築空間
架空層空間的充分利用，可以營造出以人為本的不同景觀系列的休閒空間，為各年齡層次及愛好不同的小區居民提供豐富多彩的娛樂、晨練等活動場所。功能分區劃分為：兒童活動區、成人健身區、棋牌活動區、休閒閱覽區等。室外與室內的空間過渡可以利用不同材質、顏色的鋪裝劃分空間，並結合遊戲器械及體育器械的擺設，形成多樣化的活動場地。
—植物配置
植物的配置對架空層景觀的影響至關重要。架空層的面積一般較大，中間甚至終年得不到陽光的照射，而由於植物的生長需要陽光、土壤和空氣，架空層綠化對植物負面影響最大的是光照。在光照強度、光照時間與光質都不能滿足植物生長的要求時，選擇觀葉、抗風及耐陰植物，如：八角金盤、桃葉珊瑚、魚尾葵等。
—硬景設計
造園者可在架空層設置廊架、花池，修築水池，與牆面、柱子結合，造景門、景窗，放置趣味性強的雕塑，配置多種園林植物，形成各種豐富多彩的特殊園林景觀，使居民居住的舒適度及觀賞度大為增加。
—照明設計
光作為空間表達的一個重要元素，它可以對空間、材料、色彩、形體等進行在塑造、再創作。作為人們交往的公共開放性空間，架空層不應忽略照明設計。除了提供夜間照明，提高架空層的使用率外，燈光的設計可以營造適宜的氣氛，增強植物、景點和藝術的感染力，創造出夜晚獨有的景觀面貌。
—交通組織
在架空層的人行交通佈局充分考慮到人的行走習慣，整個交通組織可以考慮為廊架及每棟樓之間的園路、架空層的消防通道等有機地交織在一起，形成多個循環通道，使人行走的線路更加便利科學，茶餘飯後漫步其中深感輕鬆與愜意。設計中也要充分考慮到人的行為模式，避免出現有路不走，自發開路的現象。
3.空間感受
架空層整體環境尺度的控制。居住區架空層大量使用的目的是給人們創造一個停留、交流、休閒的場所，這種公共場合對於架空整體環境尺度有著一定的要求，如果層高太低，人們會覺得身處其中的話太壓抑，反而更加不願意在這樣的空間停留；如果太高的話，空間的感覺反而不能夠存在了，因而需要探索合適的架空層整體環境尺度。
架空層空間的場所感主要由空間的尺度比例是否合適、日照充沛與否來決定，架空空間的進深D與架空高度H的比例不同時，其空間感受也不同。當D/H<2左右時，架空的感覺是舒適的，陽光充足，與外部空間具有良好的滲透。當D/H>3時，在南方以太陽高度角45度大致計算，陽光難以照射到架空空間中部，空間較為灰暗，因此在這種情況下，可以對中段進行一些處理，比如綠化種植等。如果D遠超於H時，空間會給人壓抑侷促的感覺，難以吸引人停留活動。
|存在問題及解決對策|
造園要素單一？
架空層內部的牆面與架空層的支柱佔的面積較大，處於人們視線所敏感和行為可及的範圍，對牆面和支柱的景觀設計園林景觀的風格和特徵，因此，新穎且有創意的設計理念能更好地構建出優美的空間環境。但是目前居住區的架空層僅僅是在外牆垂直面的邊緣簡單地栽一些植物，空間內部簡單地佈置幾條小路，而
缺少了其他的造園要素，不能形成良好的園林景觀。
解決對策
如果能充分利用垂直空間，對天花、牆、柱子面採用吊盆的形式種植各類草本、花卉、藤本植物和蕨類植物或設置花架進行垂直綠化，則能大大增強綠化空間的視覺美感和最大生態效應。
層高限制？
架空層從其技術規範標準來看，可分為層高2.2米以上和層高2.2米以下兩種，目前大部分居住區的層高在3-3.5米，只有少數層高在4.5米以上。層高低矮限制了一些構築物的體量、尺度及高大喬木的栽植，因此造園要素的佈置受到了限制，大規模的園林空間難以營造。
解決對策
可以借鑑中式景觀設計的一些做法，用對景、借景、夾景、框景、隔景、障景，體現曲徑通幽、步移景異的效果，小空間做出大景觀。
受地域條件限制？
架空層的設計手法最初是由南方（深圳、廣州等地）引入地方的。但是南方在氣候條件方面有著明顯的不同，南方屬於亞熱帶、熱帶地區，有著典型的潮熱氣候，春季建築物底層的回潮現象嚴重，這些原因恰恰給架空層的園林設計提供了得天獨厚的地域條件。架空空間作為公共開放性空間，除了能遮陽避雨，還能豐富園林造景的層次，創造虛實對比強烈的造型。南方地區大量的耐陰植物品種為架空層園林的營造提供了豐富的植物素材，形成了嶺南園林特有的風格，而北方的嚴寒地區架空層園林設計就受到了較大的限制。
解決對策
主要是北方耐陰耐寒的植物比較少，北方住宅架空層南面還是可以種植一些耐寒植物，北面建議：
1.考慮做枯山水形式的景觀；
2.仿真植物的參與；
3.盆栽植物點綴。
景觀管理不善？
許多開發商當初造架空層的初衷完全是出於品牌的營造及提升樓盤的需要，但是隨著時間的推移及物業管理的不善，不少的架空層最後成了雜物間、單車停車場，甚至挪作他用。架空層的植物得不到合理及特殊的養護，紛紛凋零枯萎，使得初建的景觀效果早已不復存在。
解決對策
架空層園林景觀的營造是城市園林綠化建設充分利用空間的一個新途徑。這種設計手法使建築與社區景觀構成有機整體，是開發商為業主靜心打造的與自然親密接觸，遠離噪聲與汙染的人性化住宅產品，這也將是地產界進入人性化營銷時代的一個象徵。
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