毫無懸念！!！
3宗地均止步現房銷售前一手！
樓面價15731元/平、15507元/平、15485元/平！
樓面價都在1.5W+/平！總吸金26.26億元！
一場別開生面的新、老友見面會！
速度依然非常快啊，逃脫不了“4分鐘”的魔咒！
本場土拍亮點！！
1 時隔3個月，綠地香港吳江再下一子
8月28日，綠地香港競得吳江開發區商住地塊，成交樓面價為8135元/平，止於現房銷售前一手。
時隔3個月，綠地香港進軍吳江太湖新城純住宅板塊，成交樓面價15731元/平，距離現房銷售僅差4元/平。
一年連下吳江2子，且都止於現房銷售前一手。可見綠地香港緊跟蘇州樓市發展步伐的同時，對於成本的把控也是非常嚴格，不多花一分錢。
加上2018年5月17日，綠地香港以1.35億元總價競得吳江開發區同裡商住地塊，成交樓面價6179元/平。據悉，目前商鋪已在售。
綠地香港接連在吳江拿地，有助於彌補綠地香港在吳江市場住宅房源庫存不足問題，增加綠地香港在吳江的市場份額。
2 時隔2年，天健置業蘇州佈局第2子
成交樓面價15507元/平，天健置業成功拿下吳江太湖新城住宅地塊，距離現房銷售僅差4元/平。
自2017年9月天健置業首入蘇州，這是第二次拿地。而選擇吳江太湖新城蘇州灣板塊，可見開發商對於吳江樓市的看好。
與姑蘇區地塊產品不同，該地塊容積率為1.0-1.6，預估後期產品或是洋房、小高層。
（2017年9月5日，天健置業以總價9.17億元競得蘇地2017-WG-21號地塊，成交樓面價28861元/平，溢價率32.39%。）
據蘇南房觀最新實探，目前天健置業姑蘇區地塊正在施工中，部分別墅已經建好。
延伸閱讀//限價！高端！稀缺！蘇州古城區14個純新樓盤獨家探秘！
3 中交地產轉戰吳江太湖新城，樓面價15485元/平
中交地產以總價7.35億元拿下吳江太湖新城地塊，成交樓面價15485元/㎡，距離現房銷售僅差26元/平。
據悉，中交目前樓市佈局分別是：北新區中交路勁璞悅風華、吳江運東大運河府。都是蘇州成交熱門板塊，目前2個項目所剩房源不多。
此次，中交地產拿地，除了儲備房源，也是其佈局蘇州必走的一程。
◆◆◆
土拍成交結果圖
/成交總表圖
土拍地塊信息回顧
1、WJ-J-2019-027號地：綠地香港
位置：太湖新城（松陵鎮）秋楓街西側江厙西路北側地塊
/27號地塊位置圖
4分鐘，綠地香港以總價10.18億元競得27號地塊，成交樓面價15731元/㎡，溢價率12.36%。
/成交結果圖
地塊規劃條件：
1、成品住房面積比例達100%
2、預製裝配率建築達100%，每棟建築內的預製裝配率不低於30%
3、城鎮住宅用地不得設置帶有私家花園的低層獨立式住宅
2、WJ-J-2019-028號地：天健置業
位置：太湖新城（松陵鎮）秋楓街東側規七路北側地塊
/28號地塊位置圖
歷時4分鐘，天健置業以總價8.72億元拿下，成交樓面價15507元/㎡，溢價率12.37%。
/成交結果圖
地塊規劃條件：
1、成品住房面積比例達100%
2、預製裝配率建築達100%，每棟建築內的預製裝配率不低於30%
3、城鎮住宅用地不得設置帶有私家花園的低層獨立式住宅
3、蘇地2019-WG-29號地：中交地產
位置：太湖新城（松陵鎮）冬梅街西側江厙西路北側地塊
/29號地塊位置圖
歷時4分鐘，中交地產以總價7.35億元拿下，成交樓面價15485元/㎡，溢價率12.21%。
/成交結果圖
地塊規劃條件：
1、成品住房面積比例達100%
2、預製裝配率建築達100%，每棟建築內的預製裝配率不低於30%
3、城鎮住宅用地不得設置帶有私家花園的低層獨立式住宅
文末小結：
今天土拍，可以說是平穩躺過！
在接連兩天的土拍中，可謂穩穩開局啊。
明天再看通安、橫塘兩宗地的表現吧~
有老面孔繼續深耕吳江，有新面孔來到吳江！
還有非常明顯的是
足以看出大家對長三角一體化的看好。
閱讀更多 蘇南房地產觀察 的文章
