距離2019年結束還有不到兩個月的世界，化州的土地市場再次豪爽出手，一口氣推出7塊土地，其中包含2塊商業住宅用地、3塊醫療衛生用地、1塊零售商業用地以及1塊工業用地。
經化州市人民政府批准，化州市自然資源局委託本中心對以下7宗國有建設用地使用權進行網上公開掛牌出讓。現將有關網上公開掛牌事項公告如下：
一、網上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
1、化州市下郭街道 2018 年度第一批次地塊一土地使用權（HZWG2019-027），位於化州市下郭街道官田村委會水沃嶺
面積：62099.82 平方米
用途：醫療衛生用地
使用年限：50 年
用地規劃條件： 建築密度≤35%
容積率≤1.5
綠地率≥35%
建築限高≤100米
競買保證金：410 萬元
起始價：2050 萬元。
2、化州市下郭街道 2018 年度第一批次地塊二土地使用權（HZWG2019-028），位於化州市下郭街道官田村委會水沃嶺
面積：14865.08 平方米
用途：醫療衛生用地
使用年限：50 年
用地規劃條件： 建築密度≤35%
容積率≤1.5
綠地率≥35%
建築限高≤100米
競買保證金：99 萬元
起始價：491 萬元。
3、化州市下郭街道 2018 年度第一批次地塊三土地使用權（HZWG2019-029），位於化州市下郭街道官田村委會水沃嶺
面積：10415.49 平方米
用途：醫療衛生用地
使用年限：50 年
用地規劃條件： 建築密度≤35%
容積率≤1.5
綠地率≥35%
建築限高≤100米
競買保證金：69 萬元
起始價：344 萬元。
4、化州市東山街道 2010 年度第一批次 30239.47 平方米國有建設用地使用權（HZWG2019-030），位於化州市東山街道儒教位村委會（迎賓大道儒教位段西側、農業渠東側）
面積：30239.47 平方米
用途：商業、住宅用地
使用年限：商業用地 40 年
住宅用地 70 年
用地規劃條件：建築密度≤45%（其中住宅部分高層塔樓建築密度≤22%）
容積率≤3.6(住宅部分容積率≤3.1，商業部分容積率≤0.5)
綠地率≥35%，按海綿城市的建設技術要求進行開發建設
建築高度≤100 米（其中住宅部分建築限高≤80米，商業部分建築限高≤100 米）
競買保證金：2994 萬元
起始價：14969萬元。
5、下郭街道 2011 年度第四批次城鎮建設用地規劃 A01號地土地使用權（HZWG2019-031），位於化州市下郭街道石狗塘村委會河茂鐵路南側（梅石公路北側）
面積：32826.88平方米
用途：商業、住宅用地
使用年限：商業用地 40年
住宅用地 70 年
用地規劃條件：建築密度≤35%（其中住宅部分高層塔樓建築密度≤25%）
容積率≤3.5
綠地率≥35%
建築限高≤100 米
規劃出讓地塊周邊需代建綠地面積 6180.56 平方米
市政道路面積 9813.23 平方米
競買保證金：2955 萬元
起始價：14773 萬元。
6、化州市 2014 年度第十二批次城鎮國有建設用地地塊六 2859.7 平方米土地使用權（HZWG2019-032），位於化州市寶圩鎮寶圩村委會上龍塘村石磨塘
面積：2859.7 平方米
用途：零售商業用地
使用年限： 40 年
用地規劃條件：出讓地塊規劃用地性質為商業用地（加油加氣站用地）
建築密度≤35%
容積率≤2.0
綠地率≥25%
建築限高≤20 米
競買保證金：301 萬元
起始價：1502 萬元。
7、化州市 2014 年度第十三批次城鎮建設用地(楊梅產業集聚區二期)規劃地塊 I1 土地使用權（HZWG2019-033），位於化州楊梅產業集聚區二期用地北側
面積：10609.03平方米
用途：工業用地（用地產業類型為模具製造【3525】）
使用年限： 50 年
用地規劃條件：建築密度≤35%
容積率≤1.2
綠地率≥20%
建築限高按項目的工藝要求
競買保證金：42 萬元
起始價：207 萬元
以上宗地按現狀掛牌出讓
土地出讓應繳納的稅費由競得人按政策規定另行繳付。
二、網上公開掛牌出讓活動的具體時間安排：
（一）公告時間：2019年11月12日至2019年12月1日止。
（二）網上掛牌競買時間：2019年12月2日9時至2019年12月11日。
（三）交納競買保證金截止時間：2019年12月9日17時（以實際到賬時間為準）。
三、競買要求：
HZWG2019-027、HZWG2019-028 和 HZWG2019-029項目用於建設三甲醫院及養老設施，競買人須是三甲醫院或者與三甲醫院簽署了戰略合作協議，並以醫養為主營方向的獨立法人企業；競買人報名前須與化州市人民政府達成投資意向並簽署投資意向書。
HZWG2019-030 和 HZWG2019-031 出讓地塊周邊的市政道路、綠地由競得人全額出資按規劃要求建設竣工驗收後無償移交市政管理部門管理維護。
HZWG2019-033 競買人報名前須與化州產業轉移工業園管理委員會或有關部門對接、洽談並達成投資意向，遵守《化州市產業轉移工業園管理辦法（試行）》（化府[2014]72 號）。
出讓的3塊醫療衛生用地位於化州市下郭街道官田村委會水沃嶺，該區域曾於2018年11年成功以5576萬元被廣東弘明醫養度假髮展有限公司競得123903.63平方米醫療衛生用地。
據瞭解，廣東弘明國際醫養度假中心項目已於2019年5月舉行了奠基儀式，同時弘明國際醫養項目被列為省2019年重點建設項目和茂名建市60週年重點建設項目。
項目規劃用地146萬平方米，總體建設將包括三甲醫院、特大型康養度假中心、護士學校、老年大學、醫養研究所、中藥研究園區、星級賓館、配套商業區等功能。此次出讓的醫療衛生用地很可能與該項目有關。
而位於化州市東山街道儒教位村委會（迎賓大道儒教位段西側、農業渠東側）的HZWG2019-030地塊，曾於2018年11月流拍，當時的起始價為人民幣9359萬元，本次出讓起始價為14969萬元，增加了5610萬元；用地面積由31194.2平方米減少到30239.47 平方米，減少了954.73平方米。
與此同時，位於化州市下郭街道石狗塘村委會河茂鐵路南側（梅石公路北側）的HZWG2019-031曾2018年11月以及2018年12月兩次流拍，起始價由16707萬元減少至14773萬元，減少了1934萬元。不過，用地面積由50625.46平方米減少到32826.88平方米，一共減少了17798.58平方米。
化州本次推出的七塊土地中，住宅商業用地沒有新地塊推出，這兩塊曾流拍的土地命運將何去何從呢？而縱觀11月份的茂名全市土地拍賣市場，多個縣市較為活躍，推出了多塊土地。2019年的茂名土拍市場能否有個漂亮的結尾就看這兩個月的成績！
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