這年頭，除了工資不漲，其他都在漲！
最近，位於鐘樓區的金色新城就因為物業要上調物業費一事，鬧得沸沸揚揚，不少業主在化龍巷發帖質疑：服務跟不上，憑什麼漲物業費！
圖源化龍巷
為了瞭解這個小區的詳細情況，今日我便前往實探。
劃重點：
1、實探金色新城，小區內停車混亂，路面雜亂，水景乾涸…
2、奇葩！業主對於小區評價兩極化，有人吐槽有人誇；
3、小區物業回覆：物業費上調至1.2元/㎡/月是合理的，明年才開始實行。
金色新城小區簡介
位置：鐘樓區新市路
交付時間：2000年左右
物業：新城悅
物業收費標準：0.8元/月/㎡
容積率：1.83
戶數：3404戶
綠化面積：35%
開發商：常州新城房產開發有限公司
車位：3500
學區：盛毓度小學、市北實驗初級中學
01
實探|金色新城停車混亂
路面清潔不及時
大多水景已經乾涸
小區物業管理水平如何，是否真如業主所說的情況如此糟糕，我今天便到金色新城進行了實探。
圖源化龍巷
可以看到，小區門口有大量的底商，大部分為餐飲、商店、以及超市門店等，能夠滿足小區業主的基本需求。
小區入口較多，進入需要刷電子卡，不過保安大叔十分熱情，會主動替人開門，不用登記也能進入。
小區分為東西兩區，整體很大，涵蓋了高層和洋房。
小區雖然已有十多年的歷史，但是綠化覆蓋率還是很高的，即使和現在的新小區相比，也毫不遜色。
不過比較遺憾的是：小區道路清理不是很及時，很多綠化都已變黃，十分影響小區的整體美觀度。
此外，小區也存在亂停車現象，不少電動車都隨意停在路邊，大大影響了業主的出行。
作為一個大體量小區，小區內的水景並不多，甚至很多已經乾涸。
就我看到僅一處還有水景，不過水麵上也漂浮著很多垃圾。
小區內的枯樹葉是真的多，我走了幾圈還發現了幾隻藏在其中的小野貓。
根據我查到的資料來看，金色新城房齡已有10幾年，整個小區大致來看還行，但是細看就會發現有很多問題。
02
有人吐槽有人誇
金色新城小區
評價兩極化
金色新城的物業為新城悅物業有限公司，物業費原本為為0.8元/㎡/月。
據發帖的業主表示：小區並沒有得到很好的維護，現在憑什麼要把物業費漲到1.2元/㎡/月？
今天在小區我也就這些問題和我遇到的業主進行了詢問，但沒想到，對於物業費漲價這件事，大家表現出了不同的看法。
這年頭，豬肉都漲價，物業費漲價也是合情合理的
由於今天是工作日，所以小區內年輕人不多，不過沒想到我遇到的老爺爺竟然也知道物業費漲價這件事。
業主：我認為物業費漲價這個事是正常的，說實話，現在哪裡還有8毛錢物業費的小區，而且，我覺得這個小區物業挺好的，我以前拎大米回家，保安看到都會主動幫我拿，服務態度很好。
業主二：這個小區不錯的，不要聽網上瞎說。物業很貼心，很多綠植都標上了名字，我孫子靠著這些學了不少知識。而且物業費也不是一下就漲，都提前告訴我們了。
沒有提供相應的服務，憑什麼漲物業費？
小區內我還遇到了其他幾位業主，他們則表示：小區綠化養護不到位，門禁形同虛設，很多水景都幹了，就這服務憑什麼漲物業費！
03
物業回覆
物業費上調至1.2元/㎡/月
是合情合理的，將於明年實行
就物業費上調這件事，我也來到了小區物業進行詢問。
物業回覆：小區物業費上調至1.2元/㎡/月是依據《常州市物業收費管理辦法》及相關部門的指導意見提出的，物業將在11月16日至25日9點半到11點半在業委會辦公室召開第四屆業主大會，採取“書面徵求意見”形式來決定最終的物業費。
關於這個回覆，物業表示：已經在各個單元門口都貼上了，確保每個業主都知情。
至於小區綠化問題，物業則表示都在補種了，希望業主可以給一些時間。
路面車輛亂停的問題也已貼上紅色告示，不過業主不配合，他們也無能為力。
就我今天實探來看，物業的態度其實還是相當不錯的，每個問題都做出了回覆，但是這些回覆付諸行動確實還需要一些時間來讓業主看到。
04
一路之隔
小區均價相差4000元/㎡，原因竟是...
金色新城分東西兩區，最新二手房掛牌均價已在1.8萬＋/㎡。
圖源安居客
我今天在周邊的中介也瞭解到：金色新城得益於優越的地理位置，因此在二手房市場上佔有一定的優勢。
金色新城與吾悅國際廣場相距不到2公里，平時出門看電影購物都十分方便。配套的學區有盛毓度小學和市北實驗初級中學。
對於買房人而言，金色新城各項配套一應俱全，確實也是買房的首選。
圖源常州教育局
不過，今天中介也向我直言：金色新城和一路之隔的玉帶公寓房價相差4000元/㎡，最大的原因便是學區不同，玉帶公寓的學區為北郊初級中學，屬於重點初中。可見，學區還是很影響房價的。
圖源常州教育局
以上就是我今天實探的全部內容，關於金色新城這個小區你怎麼看？
你覺得物業提高物業費合理嗎？
歡迎在文章下方與我留言互動
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