70個大中城市二手房價格一半下跌!南昌二手房成交量“四連跌”

全國70個大中城市一半城市二手房價格下跌

國家統計局10月中國70個大中城市二手房價格指數顯示,二手房市場面臨嚴峻考驗,下跌城市35個,一半的城市出現不同幅度下跌。而且還有成都、溫州、大連、合肥4個城市房價環比持平;上漲的城市只有31家。


70個大中城市二手房價格一半下跌!南昌二手房成交量“四連跌”

來源/國家統計局網站


二手房市場也是新房市場的一個重要風向標,雖然國家統計局新房市場價格數據顯示穩定,但由於新房價格受到限價等因素干擾,二手房走勢對整個樓市的溫度反映更為真實。

70個大中城市二手房價格一半下跌!南昌二手房成交量“四連跌”

來源/國家統計局網站、圖房地產洞察

從上圖可以看到,二手房下跌城市數從5月以來處於不斷增加的態勢,尤其是9月、10月,下跌城市數量出現較大幅度上升。二手房市場呈持續走弱趨勢,與近期樓市實際感受更為一致。

南昌二手房價格變化不大但成交量“四連跌”

據南昌房地產信息網數據顯示,10月份南昌市二手房共成交1850套,相較於9月份的二手房成交量有所下滑,這也是自7月份以來成交量的“四連跌”。

10月份紅谷灘新區二手房成交548套位居片區第一,排名第二的是西湖區成交402套,東湖區成交377套排名第三。

價格數據顯示,10月份南昌市整體二手房成交價較9月份基本無漲跌起伏。但各片區的二手房成交均價略有變化,東湖區、西湖區以及高新區成交價下滑,其中,高新區下滑最多;紅谷灘新區、青山湖區成交價呈現上揚趨勢;青雲譜區成交價基本穩定。從成交的戶型上看,仍以2房、3房為主流。


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