11月18日,石家莊主城區迎來了本月第三次土地出讓活動,石家莊公共交易資源中心公開出讓[2019]059-[2019]062號4宗地塊,不僅有主城區內一職專、三職專的黃金地塊,還有華藥地塊的首次入市。本次土地出讓活動三宗地塊成功出讓,
攬金10.91億元。以下為地塊詳情:
[2019]059號地塊,位於工農路以北,南長街以西,用地性質為城鎮住宅用地,土地面積為8643.94平方米,容積率>1.0且≤2.16,建築密度≤20%,綠地率≥35%,出讓年限為70年,起始價為15100萬元(1164.23萬元/畝)。最終天津和際房地產信息諮詢有限公司(旭輝)以16700萬元競得[2019]059號地塊,畝單價1284萬/畝,樓面價為8944.4元/㎡。
該地塊為石家莊市一職專地塊,與11月15日出讓的二職專地塊一樣,目前學校還未拆遷,但新生報到及上課地點已經搬到了位於正定職教園的新校區,校內已經沒有學生上課。[2019]059號地塊緊鄰華域城及聯邦名都,距離石家莊市南馬路小學僅210畝,周邊菜市場、底商等生活配套齊全。西側靠近的中華南大街,為城市主幹道,步行至槐安橋地鐵站僅需10分鐘,周邊路網基本成型,交通便捷,地塊條件優越。
[2019]060號地塊,位於中山路北,二環西街西,談固東街東,用地性質為城鎮住宅用地,土地面積為16503.29平方米,容積率≤2.3且≥1.0,建築密度≤20%,綠地率≥35%,出讓年限為70年,起始價為25800萬元(1042.42萬元/畝)。最終石家莊潤溶房地產開發有限公司(潤江)
以35400萬元競得,畝單價1427.42萬/畝,樓面價為9326元/㎡。該地塊為石家莊市三職專地塊,與11月15日出讓的二職專地塊一樣,目前學校還未拆遷,但新生報到及上課地點已經搬到了位於正定職教園的新校區,校內已經沒有學生上課。交通方面,緊鄰的中山路為城市主幹道,雙向六車道,距離朝暉橋站僅350米,周邊路網基本成型,交通便捷。
該地塊緊鄰石家莊金談固家園,配套方面,項目位於長安區核心區域,東側緊鄰北國商場益中百貨,距離長安萬達廣場、東勝廣場兩個商業中心僅需10分鐘車程,滿足基本生活購物需求;周邊學校配有談固小學、建明小學等。是長安區不可多得的黃金地塊。
[2019]061號地塊,位於和平路以北,華藥街以東,用地性質為商服用地,土地面積為27064.08平方米,容積率≤4.51,建築密度≤50%,綠地率≥20%,出讓年限為40年,起始價為41600萬元(1024.63萬元/畝)。該地塊為首批入市的華藥地塊。該地塊因無人報價而流拍。
該地塊目前以為一塊淨地。交通方面,該地塊緊鄰的和平路為東西方向的城市主幹道,110路公交可直接抵達,長安分局宿舍、醫藥公司宿舍等老小區遍佈周邊,距離榮盛華府、名門華都等品質項目10分鐘路程。
[2019]062號地塊,位於建華大街以東,石德鐵路以南,南翟營回遷區西,用地性質為城鎮住宅用地,土地面積為25755.52平方米,容積率≤2.5且≥1.0,建築密度≤20%,綠地率≥35%,出讓年限為70年,起始價為52700萬元(1364.22萬元/畝)。最終由河北俊秀房地產開發有限公司(東勝)以5700萬元競得[2019]062號地塊,畝單價約合147.6萬元/畝,樓面價8852.5元/㎡。該項目紫晶悅城3期項目。
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