1、舊改房有什麼優勢？
答：不限購，不限售，不需要任何名額指標，沒有任何限制！
資產變現，實現保值，增值！超高的可見差額利潤，非常高的回報率，是一種穩定增值的固定資產投資項目！
2、舊改房有什麼門檻和限制？
答：需要有一定的資金能力！要一性次付款，無法貸款！以及購買週期時長較長（24~48個月，具體根據舊改項目拆遷補償協議來定）
3、舊改房能不能買賣？
答：目前國家尚未有明確的規定。
4、舊改房的安全性如何保證？
答：指標房是開始商介入的項目，直接和開發商籤協議，由開發商報送備案！
5、交易流程是不是很複雜？
答：交流流程並不複雜，但要求專業比較高，細節多。特別是投資，應該找專業人員！
6、 既然都要拆遷了，為什麼還要賣呢？
答：這個問題應該是多數人都很關注的一個問題吧！首先，土豪的世界不是我們能理解的，人家手上擁有的面積至少都十幾套，不在乎拿一兩套出來提前變現。第二，因為舊改時間週期比較長，短則二三年，長要的說不好，所以提前變現去做其他投資，這個很正常！
7、什麼是城市更新？為什麼要城市更新？和舊改是什麼關係？
答：這個問題真的很讓我無語，可偏偏問的人還不少。好吧，大概說兩句，城市更新和舊改是一個意思，城市更新主要包括兩方面；一是拆除重建，一個是綜合整治；拆除重建是為了釋放更多的土地資源和打造更好的城市環境。綜合整治主要是提升社區的生活環境，城市形象。深圳這個彈丸之地，土地供應越來越少，要獲得更多的土地要麼填海，要麼舊改。
以上只是帶大家認識舊改“三房”的基本認識以及一些網關注得最多的問題。
為什麼買回遷房
1.投資小，單價便宜，一般是目前周邊商品房價的5—6折，3年左右搖身一變！試問深圳現在還有多少房子3年左右還能翻一翻的！
2.房子沒有交付之前每個月開發商有租金補助，簡稱過渡費，實際收益！
3.不用名額，不用社保，不用是深戶，購買資格大！不用考慮限購！直接和開放商交易，交易有保障！
4.稀缺資源，不是每個開發商都有指標出售的！
5.交易無限制，目前深圳市公寓5年限賣，住宅3年才能買賣交易，回遷房拿到紅本馬上可以交易，不受限制！紅本在手！隨時可以辦理抵押相當於3成首付在深圳購買新房！
6.商品房的不動產權證是和開發商簽約買賣合同購買所得，回遷房的不動產權證是開發商拆遷補償所得，其兩者交易性質一樣。
回遷房交易流程
1. 確定購買意向。
2. 交訂金。
3. 簽約房屋轉讓協議。
4. 和開發商簽約拆遷補償協議合同。
5. 村委 — 街道辦 —開發商—住建部—國土局等存檔備案。
6. 領取開發商拆遷補償合同。
7. 每月領取開發商過渡費（季度）每月。
8. 等待選房——交房。
9. 辦理紅本不動產權證（可馬上交易，抵押貸款，無需等待）請看政策，2018年7月31號。
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