剛剛到來的新一週,南通氣溫出現了斷崖式下跌,而同樣令人唏噓的還有最近住宅市場——上週末,開發區某2W+樓盤首開,賣出了7成,讓不少看客直言開發區依舊是吸引力滿滿。
而事實上,今年以來,無論是能達還是蘇通,各大樓盤都是相當吃香,以至於區域內項目存貨普遍都僅剩別墅。
一房難求,成了目前開發區住宅市場的真實寫照。值得關注的是,最近在蘇通園區,迎來了一個新面孔——恆大林溪郡。在網友交流群,不少網友也對該項目產生了濃厚的興趣。
關於蘇通園區,這兩年發展的有目共睹。其位於滬、蘇、通“小金三角”的中心點,是南通接軌上海、融入蘇南的橋頭堡。在產業結構上,騰訊、阿里、華為等高新技術企業均已宣佈入駐開發區,作為恆大集團的戰略發展組成——新能源汽車產業也已入駐蘇通園區。產業升級,為百姓的安家立業建立了良好載體。
而近兩年,隨著中南、萬科、碧桂園、中鐵等房企陸續湧進,蘇通板塊內新增樓盤超8個,覆蓋居住人群超8600戶,一系列的配套建設,成了當務之急。自今年上半年開始,商業,教育,醫療資源得到逐步落實。通大附院蘇通分院開診前準備基本完成,諾德安達國際雙語學校9月份已正式招生辦學,11月11日出讓的一宗教育用地,顯示未來蘇通園區內還將引進
惠靈頓國際雙語學校。而恆大林溪郡正處於兩所學校的中間。再回到項目本身,恆大林溪郡規劃戶數1616戶,共計36棟,項目自帶幼兒園。項目定位為精裝,配有新風除霾系統,中央空調,智能馬桶,電動晾衣架等智能家居(具體參配,以官方實際為準)。
對於不少人關注的戶型,筆者覺得還是比較令人傾心的。目前對外的戶型有86㎡、105㎡、117㎡、124㎡,整體來看,戶型偏向剛需人群。不過所有戶型最大的亮點,便是戶戶南北通透!
86㎡,兩室兩廳一衛,還能做到雙陽臺,也是絕了。並且主臥帶飄窗,北向房間的窗戶也是夠大,因此採光也是很棒,目前市場上做90㎡以下的,實數少數。
117㎡,3室2廳2衛,三開間朝南,南北雙陽臺,有獨立的餐廳和客廳,且設置有雙衛,佈局較為合理,空間利用率較高,不過相對來說,兩個衛浴的窗戶採光較為有限。
124㎡,3室2廳2衛,三開間朝南,主臥自帶衛生間,廚房配置有獨立盥洗陽臺,還是比較貼心的。說起這個,此前曉房僅在開發區的萬科翡翠公園的某洋房戶型見過。另外,北向臥室,採用了普通窗戶,也增加了室內的通透感。
整體來說,對於房源極度告急的蘇通園區來說,恆大林溪郡無論是外部配套,還是品牌實力,抑還是產品本身,都是可圈可點的。
這一點也可以從展廳開放當天的人氣可以看出。關於開盤時間,據悉預計要到年底左右(如有出入,以官方信息為準)。
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