上週數據出爐了（11月11日-11月17日），樓市穩中上行，給這個冬季添了一絲暖意：
整體來看，18個主要城市中，一線成交分化，二線新房均有不同幅度上升，三線環比下降。
具體來看，一線廣州新房漲幅最為明顯，環比漲幅達到48%，上海新房成交出現腰斬，環比下跌幅度達到50%；北京市場上週現回暖信號，成交均價止跌上揚破5萬大關。
01
下面先帶大家看下上週全國重點城市數據。上週，根據中指院的數據，樓市分化明顯：
一線北京、廣州成交上揚，深圳、上海環比下跌。 上海跌幅最慘，繼前一週周成交大跌56%後，上週成交繼續腰斬。值得一提的是，上海已經出現五連跌。四個一線城市中，廣州成績最為搶眼，成交面積25.01萬平米，環比上升48%，同比漲幅高達124%。
重點監測的12個二、三線城市中，二線代表城市成交同比環比均出現上漲，其中成交環比漲幅為14.4%，同比達到15.4%。其中南寧成交環比升幅最高，達到了六成左右。三線城市成交環比下跌8.2%，同比下跌24.3%，其中韶關最為明顯，為25.7%。
02
下面再和大家重點聊一下北京樓市的情況：北京上週樓市平穩中帶了些許暖意，新房及二手房量價齊漲，具體如下：
二手房——成交連續兩週上揚
北京市二手住宅上週成交2775套，環比上漲1%；成交套數達到近7周的新高。成交面積24.54萬㎡，環比上漲2%。
新房——均價破5萬，五環內住宅成交明顯減少
1、整體數據：量價齊升，均價破5
上週（11月11日-11月17日），北京樓市新建住宅市場（普通住宅+別墅+豪宅）成交50億元，環比前一週上漲3.6%；成交套數為773套，環比增加20套；成交均價繼三連跌後，上週止跌上揚，最新的成交均價為50317元/平方米，環比前一週每平米漲了2119元。
2、成交區域：朝陽發力奪冠，昌平緊隨其後
上週，北京市新建住宅市場區域銷冠是朝陽區，整體成交金額9.6億元，中糧瑞府貢獻了大概2.35億元的貨值；昌平緊隨其後，以9.4億元的成交金額名列第二；區域成交第三名是大興，整體成交金額7.02億元。
上週，成交均價最高的區域是東城區，均價達到了133948元/㎡；成交套數最多的是大興區域，共計142套。成交面積最多的區域也是大興，為1.48萬平米。
3、具體項目：萬科翡翠公園奪冠，4項目均價破10萬
上週，北京市場周度銷冠為昌平區的萬科翡翠公園，項目整體成交金額達到3.96億元；中糧瑞府名列第二，整體成交金額為2.35億元；第三名是海淀的寶盛裡觀林園，成交金額2.06億元。
成交均價方面，共計4個項目均價破10萬，分別為東城區前門東區三里河周邊B1地（133948元/㎡）、北京壹號院（129334元/㎡）、西釣魚臺嘉園（116303元/㎡）、融創紫禁壹號院（107544元/㎡）。
北京新房市場售價3-5萬元/平方米之間樓盤成交套數最多，達到37%，環比前一週下跌，其次是5-7萬元/平方米之間樓盤，成交佔比27%，環比繼續下跌。單價5萬元以上房屋成交佔比38%，環比環比平穩。
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