11月21日，搜狐焦點宜昌站小編從宜昌公共資源交易信息網-國土資源交易獲悉，經宜昌市人民政府批准，宜昌市自然資源和規劃局決定網上掛牌出讓
宜土網掛（2019）32號國有建設用地使用權，起拍價82440萬元，經粗略估算摺合樓面價約3300元/㎡。
該地塊位於西陵區渭河路與石溪路交匯處，出讓土地面積119254.79平方米（合178.88畝）。根據《出讓土地規劃條件》（宜市規讓〔20180085〕號），該地塊擬用地面積119254.79平方米（合178.88畝），規劃用地性質為居住用地。
其中A區擬用地面積62710.26平方米（合94.06畝），容積率不大於2.0，建築密度不大於20%，綠地率不小於35%；B區擬用地面積56544.53平方米（合84.82畝），容積率不大於2.2，建築密度不大於20%，綠地率不小於35%。A、B區配套商業建築面積控制在地上總建築面積的3%以內。
該地塊擬按起始價82440萬元公開掛牌交易，競買保證金41220萬元，增價幅度100萬元或100萬元的整數倍。出讓用途為住宅及商服用地，土地使用權出讓年限為住宅70年和商服40年。本次出讓土地使用權不含地下空間建設用地使用權。
同時，小編注意到，需要特別說明的是，本地塊範圍內配套的幼兒園（用地面積不小於5240平方米）、文化活動站、菜市場、居委會總建築面積不少於6050平方米及社區居家養老用房，由土地競得人建成後將其不動產及產權無償移交給西陵區人民政府。
唐家灣片區沙河公園效果圖
據悉，該地塊位於“西陵後花園”唐家灣片區內，目前該區域內的房地產項目多為新盤，未來潛力可期，有購房需求的購房者可將該片區納入置業考慮範圍。根據相關規劃，長達4.3km的沙河景觀帶，將串聯起沙唐片多個城市公園，規劃有沙河公園、石板森林公園、水景公園，空氣清新怡人，生態環境良好。同時，該區域內教育資源配套完善，有宜昌市二十五中、唐家灣中小學、天問國際學校、三峽大學等優質學府，擇居於此，一站式全齡教育無憂！
目前該區域內有融園宏泰·融園等項目正在熱售中，至於宜土網掛（2019）32號地花落誰家，我們一起靜待12月25日的交易結果。
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