◎ 撰稿︱李文晶
1992年，那是一個春天。
鄧公視察南方，發表了一系列與改革開放有關的重要講話。其中也提到，可以借鑑新加坡經驗。
中國與新加坡的合作，由此開啟了嶄新的局面。知名度最高、建設最早的，要屬蘇州工業園區。
蘇州工業園區由中方和新方共同投資，25年來取得巨大成就，已成為全國第一大經濟技術開發區……
成功的示範意義顯而易見，也帶動更多的新加坡財團投資於中國各地。
極具投資眼光的財團們，時刻盯著各地，以便等待合適的投資機會。最近被新加坡財團“盯上”並投資的，是西鹹新區灃東新城。
裡邊的故事，需要從頭說起。
01
春華秋實。
1992年9月，秋天。時任新加坡內閣資政的李光耀率團來訪，積極呼應鄧公的講話。李光耀表達了中新合作共同建立工業園區，並以該園區為載體借鑑新加坡經驗的意向。
此後，中新雙方圍繞合作開發事宜，進行了多次協商和實地考察，最終確定選址蘇州。
這座位於蘇州古城區東部的工業園區，1994年初設立，步入跨越式的發展軌道。
至2003年，蘇州工業園區主要經濟指標已達到蘇州市1993年的水平，相當於十年再造了一個新蘇州。
蘇州工業園區開發建設15週年時，已實現地區生產總值超千億，累計上交各種稅收超千億，實際利用外資摺合人民幣超千億，註冊內資超千億等“四個超千億”的發展成就。
蘇州工業園區實現的地區生產總值，2018年已達2570億元，超出咸陽全市GDP500多億元。
官方的數據是，設立25年來，蘇州工業園累計創造稅收8000億元，實現進出口總額超1萬億美元。
在全國經濟技術開發區綜合考評中，蘇州工業園連續三年位居第一，並且躋身科技部建設世界一流高科技園區行列。
▲蘇州工業園區夜景（圖/新華社）
蘇州工業園的發展成效顯而易見，更重要的是，與新加坡合作取得成功的園區，並不僅是這一例。
雙方在2007年合作的中新天津生態城，是全球第一個國家間合作開發建設的生態城市。這也是繼蘇州工業園之後，中新兩國的第二個政府間合作項目，目前已成為“2018中國最具幸福感生態城”。
此外，2015年達成的中新（重慶）戰略性互聯互通項目，是我國與新加坡合作的又一重大項目。金融服務、航空產業、交通物流和信息通信等現代互聯互通和現代服務經濟，正在有序推進。
這些重大合作項目的成功，對各地在開放合作、招商引資、產城融合等方面，起到很好的示範作用。尤其是吸引來自新加坡財團的投資方面，帶動效應明顯。
02
作為全國首個以創新城市發展方式為主題的國家級新區，西鹹新區的吸引力有目共睹。
以投資眼光精準著稱的新加坡財團，當然不願錯過西鹹新區的發展機會。
這不，全球領先的現代物流設施和工業基礎設施提供商普洛斯集團，就瞅準了西鹹新區灃東新城。
不久前，西安環普灃東創新城項目，在西鹹新區灃東新城正式開工。背後的投資方，正是總部位於新加坡的知名財團普洛斯集團。
▲圖/灃東新城官微
普洛斯集團在中國已開展業務多年。目前是中國最大的現代產業園提供商和服務商，也是中國市場最早啟動智慧物流，以及相關產業生態系統的打造者和促進者。
環普產業集聚平臺是普洛斯集團旗下成員，也是業界領先的產業園區投資和運營者。
環普已投資並管理近30個園區，覆蓋北上廣深、杭州、蘇州、成都、重慶、天津、瀋陽等大中城市。總投資額逾300億元人民幣，擁有超過300家海內外客戶。
此次開工建設的西安環普灃東創新城項目，由普洛斯投資（上海）有限公司集團投資。
項目位於西鹹新區灃東新城文化商務區，佔地面積約253畝，總投資約30億元，總建築面積約60萬平方米。擬建設高品質辦公樓群，打造彙集行業頂尖研發企業、創業團隊和行業人才的綜合型產業新城。
產業方向主要以文化創意研發服務業、信息技術及服務、自貿區金融服務、總部經濟為重點發展領域。
建成以後，環普產業園將引進世界500強、行業龍頭企業等入駐，吸納數萬名高端人才，年產值超過百億元人民幣。
普洛斯資產中國區聯席總裁、西安環普創新城發展有限公司董事長趙明琪，對灃東新城的優勢有很高的評價。
在她看來，灃東新城是西鹹新區的東大門，歷史文化厚重，發展機遇巨大。環普創新城將以科技研發產業為引領，充分發揮在產業集聚方面的優勢。
03
西安環普灃東創新城項目，是灃東新城以項目帶動產業發展，推動經濟穩增長的又一標誌性項目。
這個匯聚頂尖研發企業和數萬名高端人才的綜合性產業園區，將進一步促進區域文化創意研發、信息技術等產業轉型升級，做大經濟總量。
環普創新城將以產業集群帶動城市建設，為西鹹新區灃東新城構建城市副中心，為城市、產業和企業不斷創造價值。
西安環普創新城項目的特別之處還在於，它是一座兼具產業發展的“城”。這也正是灃東新城一貫注重的理念所在——產城融合。
▲圖/灃東新城官微
近年來，灃東新城發揮政策疊加優勢，不斷探索創新城市發展方式，提升“三個環境”，推動發展重心向產業轉移，推進產城融合。
這些優勢及舉措吸引並帶動著更多優質產業項目落地灃東新城，對灃東高質量發展、加速自貿區建設、打造“一帶一路”對外開放新高地，產生著積極的作用。
再從更大的格局來看，今年也是西鹹新區“追趕超越三年行動計劃”承上啟下的關鍵一年。
西鹹新區在發展中遵循著產業立區的理念，對產業發展給予了大力支持。這裡將打造先進製造、電子信息、臨空經濟、科技研發、文化旅遊、總部經濟等六個千億級主導產業集群，形成產城融合、產城一體的發展格局。
六大千億級主導產業集群之中，位於灃東新城的項目數量眾多。
再加上中俄絲路創新園、統籌科技資源改革示範基地等多個重大創新產業平臺，為灃東新城產業創新發展提供了強大的動力。
以產促城、以城興產、產城融合。灃東新城的產城融合等舉措，不僅為灃東新城的高質量發展打下紮實基礎，也將助力灃東新城打造成為大西安產城融合示範區……
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