11月20日央行公佈了最新的LPR（貸款市場報價利率）標準：1年期LPR為4.15%，和上月的4.20%相比，降息0.05%；5年期以上LPR為4.80%，和之前的4.85%相比，降息0.05%。這對將要買房的人來說無疑是個好消息。相關機構測算，本輪5年期以上LPR下調，購房者如果採取30年等額本息的貸款模式向銀行貸款100萬用於購房，每月按揭還款將減少31元。
那麼此次降息會對房地產走勢有什麼影響呢？5年期以上LPR首次下調是不是意味著房地產調控政策可能會走向寬鬆？
在“房住不炒”和“不把房地產作為短期刺激經濟手段”的大背景下，房地產市場的平穩發展才是核心要義。但是，5年期以上LPR下調，對剛需購房群體來說肯定是利好，減輕了購房者壓力，又刺激了買房需求。購房的貨幣金融環境、按揭貸款、信貸市場的環境更加寬鬆，可以提供更優惠的信貸服務，有助於更多剛需和改善性需求釋放。這給樓市帶來了信心，也會使年底房地產市場活躍度有所上升。
此次房貸利率從4.85%下調到4.8%，是2016年以來，房貸基準利率的第一次下跌。所以，剛需買房的一定要抓住此次機會上車！
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