文章來源|微信公眾號“重慶新一線城市”（ID：cqxyxcs），作者|浮雲、周瑜；如有侵權請聯繫我們刪除，謝謝
現在的行情究竟怎麼樣
現在進入冬天了，大家都在說，樓市行情也已經涼了，今年大概就是這樣了。
但是不知道怎麼回事，我總感覺不太對，因為在我身邊，我感受到的向我諮詢買房的人還是比較多，而且時不時的我還是能夠看到一些項目出現熱銷的情況。所以這個週末我也沒閒著，號召著我們的市場調研員出來到處轉了轉，想看看如今的樓市行情究竟是怎麼回事。
聽聞這週末江北區核心腹地鴻恩寺的山下有一個項目開盤了，我就來現場看了一下，這場面怎麼和市面上廣為流傳的冷清不一樣呢？售房部現場人很多啊！
不僅僅是鴻恩寺這個盤熱鬧，昨天重慶好多樓盤都出現“回暖”現象。
巴濱路某盤這現場看起來人也還是很多的嘛，在這個冬天顯得還是很熱鬧。
渝中區某盤這週末開盤，座無虛席。
甚至江北嘴片區某個帶學位指標的公寓晚上9點多開盤，都有這麼多人來搶！有錢人真的多。
蔡家某盤也是人潮湧動。
就連遠在悅來北的遠郊盤，都是人山人海。
這，哪裡是涼了的情景啊？
要不是經常聽到市場涼的消息，我還以為這還是在上半年火爆期的時候呢！
當我們走到好幾個項目，都被眼前的景象給驚呆了！
有些樓盤人山人海，我差點都沒擠進去。
這個季節在重慶售樓部，居然到處都是人。
看來，重慶樓市確實開始回暖了！
這行情，比起去年的冬天還要熱鬧得多了，去年的重慶同期確實很冷，市場上基本上都沒有什麼客流，賣得好的也就是那些一二手房價倒掛的限價房。
而今年重慶樓市，在一二手倒掛的限價盤賣得差不多之後，這個季節重慶各大樓盤依舊是人山人海。
今年市場明顯要好得多。
到底是為何？接下來我們一起來分析分析：
分析原因：重慶的剛需確實很旺盛
簡單說幾句吧！
最近聽行業一位資深人士說起：2019年1-10月份重慶主城區成交量：2050萬平方米，全年有望達到2500萬平方米。這個成交量算得上近十年前三的數據，說明重慶樓市行情是OK的，並沒有涼涼。
再說了，重慶主城區每年基本上保持著20多萬人的流入，未來米字形高鐵開通之後，重慶的人口流入量還會更加旺盛，主城區的購房剛需需求可以長期保持下去。
我認為：重慶至少十年都不缺購房剛需！
這種大勢絕對不是幾個大V唱空就能改變的！
所以，我們看到這麼多自媒體唱空重慶樓市最後的結果是什麼？
不過是把剛需購房需求暫緩了幾個月罷了！
然而，只要開發商給出一些有誠意的優惠活動，這些剛需都等不了了。
唱空樓市的那些“危言聳聽”的話，在開發商的“一點點的糖衣炮彈”之下顯得那麼的不堪一擊！
現在照重慶這個行情發展下去，等降價基本上是黃了。
這臉打得疼不疼？
明年重慶樓市又要啟動了！
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