中鐵元灣
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104805.0 元/m² 12月參考均價 環比上月 -0.24% 商圈區域湖裡 五緣灣北區，詳細地址五緣西一里63-97號，建築類別高層，總住戶數678戶，產權類別商品房，住宅物業費用3.20 元/平米/月，產權年限70年，容積率2.6建築年代暫無信息綠化率35.0%建築面積240981.0平方米，停車位1000，物業公司中鐵物業，開發商廈門市中鐵源昌置業有限公司，在售房源105套 在租房源6套
小區介紹
中鐵元灣地處廈門湖里區枋湖北二路，位於五緣學村旁，是中鐵置業集團進駐海西的首個項目，同時也是進入廈門的“高起點”項目。 中鐵元灣坐落於“國際花園城市”的高端富人區——五緣灣片區，位於五緣大橋西側、五緣灣遊艇碼頭正對面，佔據內灣外海絕佳位置，是片區內唯一享有灣海雙景的高端社區。五緣灣是政府重點打造的廈門新客廳，定位為以生態居住、商務辦公及休閒度假為主導，集商業服務、養生理療、旅遊休閒、文化娛樂、高新技術研發於一體的複合型城區。
專家解讀
小區戶型
小區共有22棟，均為小高層，面積為158-228平平層，215-448平復式樓中樓，環繞中庭分
小區設施
小區內有下沉式會所，健身房，游泳池，高爾夫果嶺，兒童遊樂場，配比齊全。
小區不足
多為大戶型，總價較高
小區主要戶型215平-228平-228平平層。南北通透客廳朝北看海，景觀好。
小區設施
小區11樓下面設有露天游泳池，兒童遊樂場，高端式會所。中鐵大門設有臨時停車場地。
生活配套
中鐵大門左手邊50米範圍夏商超市，購買生活用品方便。250米範圍可到達紅星美凱龍。
居民素質
小區居民達80%都是高端住戶，素質高。
小區不足
大面積較多，總價高，入住率低
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