渾水調研·挖掘上市公司價值，揭開資本市場真相
撰稿 | 渾水調研研究員 申不怵
今年7月，媒體曝出新城控股實控人、原董事長王振華涉嫌猥褻9歲女童被抓，消息一出，這隻地產大牛股在隨後即被打到谷底，包括港股公司在內的新城繫上市公司市值蒸發數百億。
不過5個月過去了，在連續幾日上漲之後，新城控股股價已經悄然迴歸，只需一個漲停，就能摸到“王振華猥褻事件”前的水平。
“回血”的新城控股
視線拉回到7月3日，當日A股收盤之後，滬上媒體曝出王振華因猥褻9歲女童被警方逮捕，根據當時的報道，猥褻事件發生在6月29日。
消息一經曝出，新城系港股上市公司新城發展立即跳水，最終收盤暴跌23.86%。7月4日A股開盤，新城控股無懸念跌停，此後連續兩個交易日，新城控股均是“一字跌停”，之後一個月內，新城控股股價最低跌到22.99元/股。
與王振華一樣，新城控股股價也被“踩到”谷底，一時間，新城系在資本市場上市值蒸發數百億。
輿論場上，大家對王振華“口誅筆伐”，不過資本市場上，新城控股股價正悄然迴歸。
從8月6日最低點起，新城控股股價便一路上漲，截至12月10日收盤，公司股價達到37元/股，盤中最高達到37.26元/股，較最低點漲幅達到60%。
8月6日以來，新城控股股價漲幅高居千億規模銷售房企第一位，在所有房地產公司排第4位，僅次於浙江廣廈、魯商發展、萬業企業之後。
如果和7月3日的股價對比，只需一個漲停，新城控股股價就能摸到“王振華猥褻事件”前的水平。一出大型“真香警告”正在A股上演。
目前，王振華涉嫌猥褻兒童案件還沒有官方消息，11月中旬，有媒體曾援引上海市普陀區人民檢察院人士的說法：一定會在法定期限內就此案提起公訴，不會超限。
少帥王曉松的“三把火”
猥褻事件曝出以後，新城控股即宣佈與王振華切割，7月4日，王振華之子王曉松臨危受命出任公司董事長。7月5日，新城控股發佈一封公開信，信中連用了4個“深感歉意”表達惶恐、震驚與不安。7月8日，王振華辭去新城控股一切職務。
在與創始人切割的同時，新城控股也在採取措施消除猥褻案可能帶來的影響。
7月15日，為穩定內外部軍心，新城控股對外公開了新任董事長王曉松的一份半年度會議講話。會上，33歲的王曉松稱，最近一段日子裡，他拜訪了很多機構，並決心承擔起這個企業。
7月22日，新城控股公告稱，為積極應對市場變化，公司正與合作伙伴就公司近期公開市場新獲取項目的合作方式進行洽談、協商，籌劃出售約40個（含合聯營項目）項目。與此同時，新城控股也在公告中聲稱，公司2019年度合同銷售目標仍為2700億。
12月4日，新城控股公佈12月4日今年前11個月的經營簡報，1-11月公司累計實現合同銷售金額約2465.62億元，比上年同期增長24.17%，距離全年目標還剩下235億，新城控股能實現年終定下的目標嗎？
值得注意是，在公佈業績簡報的公告中，新城控股稱通過收購方式取得了天津市惠安花園三期地塊。而據新浪樂居報道，11月21日，新城控股旗下的成都常鑫還曾接盤京漢股份旗下一房地產項目。
從賣項目到買項目再到拿地，再聯繫公司近日的股價表現，新城控股是否已經走出王振華涉嫌猥褻事件的泥沼？
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