對於很多人來說，在上海買房實在太難了，不僅先要過買房資格這個檻兒，手裡的資金更要足夠雄厚。但往往首置者資金起點不會太高，為了方便購房者，小編特意為大家整理了在上海
首付100萬以內，能買起的房子。01 量 ：2.8W套
按首付35成計算，首付100萬以內的房子，總價應該在305萬以內。目前鏈家網掛牌的305萬以內的房子共計2.8萬套左右，這些房子分佈在上海哪些地方？
上海305萬以內的房源分佈
從分佈來看，首付100萬以內，在上海能買到的房子還是比較多的，上海各個區域基本都有分佈，其中外環以內分佈最為密集，當然房齡也相對較老。
首付100以內在各個環線能買到的房源房齡情況
首付100萬在外環內90%以上只能買到房齡在20年以上的房子，而在外環外還有將近1/3的可能性買到房齡10年內的次新房。是要房齡還是要地段，估計是很多人糾結的點。
哪些板塊是首付100以內能買到的房源最多的？我們接著往下看
首付100以內房源最多的板塊TOP20
及其中各個房齡段的佔比情況
首付100萬以內，在奉賢南橋能買到的房源最多，其次是松江泗涇、閔行老閔行地區，這3個地區中在泗涇能買到次新房的概率最大。當然閔行浦江、奉賢海灣等也是首付100萬以內次新房比較多的地區。
02 質 ： 地鐵房&學區房
1.地鐵房
上述2.8W套首付100萬以內能買到房源中，地鐵房佔比過半，高達53.7%，這些地鐵房的分佈情況如下：
首付100萬以內能買到的地鐵房
但這些地鐵房中超過80%，都是房齡20年以上的老房子。當然外環外房齡10年內的次新地鐵房還是有一定量的，大家可以仔細淘一淘。
首付100以內的地鐵房各環線房齡情況
這些地鐵房主要集中在哪些板塊？
首付100以內地鐵房最多的板塊TOP20
及其中各個房齡段的佔比情況
老閔行地區是首付100萬以內地鐵房掛牌量最多的地區，中原、甘泉宜川分別位列第2、3名，不過這3個地區主要都是老房源。想要買次新房的話可以考慮下浦江地區。
2.學區房
2.8W套首付100萬能買到的房源中，也不乏學區房，但量相對較少僅3000多套，佔比不足12%。這些學區房的分佈如下：
首付100萬以內能買到的學區房
從上圖來看，這些學區房除了市中心地區，莘莊、松江大學城、嘉定老城、淞寶、南橋、金山等外環外區域也有分佈。當然這些學
區房主要以老房源為主，就連外環外也不例外，95%以上都是房齡10年以上的房源。首付100以內的學區房各環線房齡情況
我們再來看一下，首付100萬以內的學區房主要分佈的板塊：
首付100以內學區房最多的板塊TOP20
及其中各個房齡段的佔比情況
首付100萬以內能買到的學區房主要集中在松江老城、南橋、控江路等地區，其中松江老城房齡20年以內的房源較多，當然松江新城、松江大學城也是次新學區房佔比比較大的區域。
3.地鐵房&學區房
這2.8W套100萬首付能買到的房源中，含金量最高的便是那些既是地鐵房又是學區房的“雙標籤”房源，這類房源總共2000多套，佔比不足8%。
首付100萬以內能買到的地鐵學區房
當然這些房源同樣是以房齡20年以上的老房源為主，但外環外還是比較良心的，有3成以上房齡20年以內的次新地鐵學區房。
首付100以內的地鐵學區房各環線房齡情況
首付100萬能買到的地鐵學區房，主要分佈在黃興公園、控江路、松江老城等地區，其中
松江老城區域房齡20年以內的房源最多。首付100以內地鐵學區房最多的板塊TOP20
及其中各個房齡段的佔比情況
100萬首付能買到的部分地鐵學區房展示：
由於篇幅有限，我們整理了各區更多首付100萬以內能買到的小區，有需要的請留言或者添加小助手微信號:（fangdaohang111）
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