东区沙岗村旧改又有新进展!
12月19日,中山市资源交易中心公布《关于中山市东区沙岗旧村庄(城中村)改造前期服务商竞争性磋商公告》。根据公告显示,拟对中山市东区沙岗旧村庄(城中村)改造前期服务商进行竞争性磋商,欢迎符合资格条件的供应商参加。项目将优先确定符合相应资格条件的自主创新产品、节能产品、环保产品供应商参加谈判。
沙岗旧村庄(城中村)改造项目属于“全面改造类”城市更新项目,拟更新为居住、商业金融、公 共服务、娱乐休闲于一体的城市生活规划区。
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竞争性磋商文件获取时间为2019年12月20日08时30分至2019年12月26日17时30分。
根据公告显示,采购项目内容为中山市东区沙岗旧村庄(城中村)改造前期服务商,最高限价人民币1300000.00元。
项目位于中山市东区桥岗社区,四至范围为:北靠博爱 路、广珠公路,东至兰桂路,南临槎南路,西接沙石公路。更新范围面积约19.79公顷(约296.91亩)(实 际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准)
早在2019 年 6 月,东区牵头桥岗社区及沙岗经联社组织全体股民召开表决大会,对沙岗经联社集体土地及 集体物业(C 区和 D 区)的改造意愿进行集体表决,同意率达 94.14%;2019 年 7 月,对 A 区开展了改造意 愿调查工作,于 2019 年 9 月完成集体宅基地及国有建设用地意愿调查的工作,同意率均达 80%以上。
此次采购,对投标人有一套具体评分体系与标准,按照评标程序、评分标准以及权重分配的规定,磋商小组各成员分别就各个响应供应商 的技术状况、商务状况及其对磋商文件要求的响应情况进行评议和比较,评出其技术评分和商务评分、 价格评分相加得出其综合得分。
关于中山市东区沙岗旧村庄(城中村)改造信息,之前就已经透漏很多。
最新旧改估价出炉
沙岗区片住宅用地4512元/平
10月8日,中山市自然资源局发布《关于公布实施中山市2019年城镇基准地价更新、标定地价和“三旧”改造区片市场评估价成果的公告》。自2019年10月9日起,中山市城镇基准地价、标定地价、“三旧”改造区片市场评估价按照公告标准施行。
在“三旧”改造区片市场评估价中,东区沙岗区片的住宅用地市场估价为4512元/平。这或许将会对未来出炉的赔偿方案有一定的指导性。
2019年12月9日-15日东区新房价格
独栋自建房为主
周边小区房价破2万/平
据乐居编辑实地探访,该改造片区地段较好,有一定的交通便利性。村里面的房屋以两三层的独栋自建房为主,部分的房屋较新。下面跟随乐居编辑一起看看改造片区现状!
与沙石公路一路之隔有多个成熟大型小区,朗晴假日、雍景园、优雅翠苑等,东区目前多个楼盘房价已突破2万/平。
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