項目場地隱匿在北京西城區宣武門歷史街區內一條安靜的衚衕裡。場地東南邊緊靠小學，西側則是著名的宣武門天主教堂，場地區位因此非常敏感。這裡曾經是一處為片區內衚衕居民供煤的工廠，被棄用後一直閒置至今。
幾十年的煤灰在場地內的三棟建築上沉積了一層厚厚的黑色粉塵。光束透過殘缺頂棚的縫隙，凸顯出場地內各種材料塵封的質感。場地內的這三棟體現出不同時代特徵的建築。
其中一棟是北側緊臨衚衕的傳統坡頂灰磚房，它是衚衕肌理的殘存。另一棟是緊靠西側界牆橫貫場地南北的開敞煤倉，青磚柱列和木桁架突出了它的秩序和縱深感，像是一處凋敝的大教堂。
場地東南角還有一棟帶地下室的一層紅磚平房。我們的客戶希望將這800平方米的場地改造成一處出租給年輕團隊的靈活辦公場所，能為他們提供從辦公隔間到開放工作、會議室、餐廚和活動場地等一系列不同的功能空間。在北京嚴格的舊城改造控制條件下，三棟建築的體型無法做出重大的改變。因此，設計策略強調保留建築原有的磚結構體量，並對其內部進行重新定義。
煤院改造的辦公建築局部實景圖
煤院改造的辦公建築局部實景圖
煤院改造的辦公建築局部實景圖
煤院改造的辦公建築局部實景圖
煤院改造的辦公建築局部實景圖
煤院改造的辦公建築局部實景圖
煤院改造的辦公建築局部實景圖
煤院改造的辦公建築局部實景圖
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