當下成都，很多區域有雙地鐵，區域有2條地鐵加持，有很多優勢，交通、規劃、配套……都會伴隨著地鐵一步到位。而在成都，有這樣一個區域，不僅有雙地鐵，還有有軌電車，那就是郫都。
本期主角來自郫都——藍光長島城（ ），名字咋一聽，有點熟悉，似乎藍光特別愛用“長島”來命名自家樓盤，雙流有藍光長島國際社區，郫都又來了一座“長島城”。
一、區位交通
項目位於紅光鵑興路669號，地處蜀都新城板塊，售樓處馬路對面便是曾經的中航城，之所以這麼說，因為藍光已於今年2019年上半年收購中航城，因此有了如今的長島城。
從犀浦方向一路過來，大段路程都沿著成灌高鐵行車，不多久便可到達藍光長島城售樓處。從現場區位圖來看，項目位於老郫彭路以東，宋白路以南，南面臨望叢北段一路。
從百度地圖發現，由於項目距離2號線犀浦站直線距離大約10公里，目前出行主要依靠周邊500米內多條公交線路p23、p39、p50等，直線距離1.5公里則是郫縣客運中心。對於有車一族，自駕出行則更為便捷。
當然，上文已經提到，郫都區還有1條地鐵6號線，預計2020年底將會開通，項目距離6號線和平街站不足3公里，未來可以選擇公交接駁地鐵出行方式。
推薦：3.5星
交通小結：交通出行主要依靠周邊公交，自駕是最佳選擇，現階段地鐵是一大短板。2020年底6號線開通，最近距離站點也需要搭乘公交接駁。
二、 整體規劃情況
藍光長島城總佔地約420畝，名副其實“大”盤。容積率2.6，綠化率30%，總共5個地塊，除了已經交付的中航城，還有4個地塊，目前在售4-1地塊，房管局備案名為藍光領譽小區，7棟12-18層樓高層、9棟6-10層樓洋房，總共1100套房源，有14套129㎡洋房待推。
本批次1086套房源9月17號取證，10月10日開盤選房，高層3種戶型95、115、125㎡，洋房101、129、132、148㎡4種戶型，裝修標準2998元/㎡。
項目物業公司為自家物業，藍光嘉寶，一期洋房3元/㎡.月，高層2.8元/㎡.月。
推薦：4星
小結：這樣一個420畝大盤，容積率控制在2.6，4-1地塊最高18層最低6層的高低配，居住體驗感應該挺不錯的。
三、戶型點評
項目當前同步銷售高層和洋房，最暢銷的有兩種戶型：95㎡高層和148㎡洋房。
高層A1戶型：3室2廳2衛 建面約95㎡
經典3房戶型，動靜分區。入戶玄關可放置儲物櫃和鞋櫃，同時提高居傢俬密度。客餐一體豎廳，外接景觀陽臺。整個戶型所有房間都有采光。
洋房C2戶型：4室2廳2衛 建面約148㎡
入戶玄關帶獨立儲物櫃。7.2米開間橫廳設計，外接6.7米寬景觀陽臺，有大四房的範兒。中西廚兩種選擇，考慮挺周到的。
推薦：4星
戶型小結：兩種暢銷戶型各有優點，經典設計，功能設計合理。
四、價格
本次到訪售樓處，接待我們的置業顧問告知，項目存量還有500多套，已經去化53%-54%左右，目前房源無需搖號，單價11500元/㎡起，全款優惠力度較大，個別房源最低單價可到9000多。
觀察項目周邊2公里範圍內有蜀都萬達、華僑鳳凰國際城等老盤項目，還有一個超人氣網紅項目中鐵奧維爾。查看鏈家網成交記錄，萬達和華僑城項目近期成交價皆超過11000元；而奧維爾最近一次開盤價格在5600-6900元/㎡左右，房源戶型屬於純粹剛需。
推薦：3.5星
價格小結：周邊2公里範圍內多為老盤項目，項目價格略高於周邊二手小區價格。附近有網紅神盤，但屬於純粹剛需，與項目定位不同。考慮到裝修成本與品牌開發商加持，價格也算合理。
五、施工進度
在售4-1地塊樓棟最低6層，最高18層，目前多個樓棟外立面已修建至5層以上，預計本期房源2021年8月將會交付。
推薦：4.5星
小結：工程進度健康，等待交付時間在1年零8個月，屬於正常。
六、項目配套
大商業方面，項目處於萬達商圈，距離郫縣萬達1.8公里左右，開車耗時5分鐘左右，稱得上一大優勢。中航城地塊已經交房，小區外圍有許多底商以供業主日常生活。
項目以北便是三道堰景區，週末去景區也很方便。東北方向500多米有紅光小學。
郫都之前的規劃大多集中在老城區，項目地處蜀都新城板塊，周邊近距離幾乎沒有已經成熟的住宅項目，開發潛力較大，算得上是價值窪地。
推薦：3.5星
小結：大商業依靠蜀都萬達，小商業有交房地塊底商。既然叫做“長島城”，不妨相信藍光的造城能力，地塊周邊缺乏成熟住宅項目，開發潛力較大。
總結：
高層+洋房總共7種戶型選擇，暢銷戶型各有優點，在售價格還算合理。公交接駁地鐵6號線是項目未來更為大眾的出行方式，自駕最為便捷。現階段商業不足，蜀都新城板塊開發潛力較大，離項目交房尚有一段時日，未來可期。
閱讀更多 搜狐焦點網 的文章
