委羽山鳥瞰圖，圖片來自中國台州網
城市的格局，往往充滿著某種必然性。
不久前，中科院院士、同濟大學教授常青團隊在黃岩做項目概念規劃之時，發現了一個有趣的現象。在建築領域，公認的最佳朝向是南偏東，但孔廟的軸線朝向卻是南偏西八度。經過仔細測繪。這個朝向的對景，恰恰是兩三公里外的城南委羽山。
古人尤其注重建築和自然的結合，所以有了類似天圓地方的玄奧。有專家推測，孔廟在設計之初，就已經結合了整座城市的地理元素，並把委羽山提升到了非常重要的高度。
老城和城南，原來已存在著延續千年的呼應和羈絆。
01. 大發展時代 城南委羽山板塊優勢愈發凸顯
而黃岩踏出老城區的拓展第一步，亦是城南。
有業內人士分析，在距離上來說，委羽山一帶和老城區不遠，有天然銜接的優勢；在環境上來說，自然條件上佳，有山有水，東官河與西江河自南向北蜿蜒流淌，非常適合打造宜居的高端項目；從人文角度來說，委羽山更是名列中國道教第二洞天。對大部分人而言，這裡蘊含著吉祥的祝福和期待，堪稱福脈。
而在實際的規劃落地方面，也有著明顯的進展。
首先，委羽山一帶承載了核心資源的南移。包含市政配套、醫院、教育等資源，勢頭相當明顯。
其次，委羽山一帶的發展，也符合當下黃岩沿江發展戰略的主導方向。作為永寧江的重要分支，浩浩西江，流經高橋、雅林匯、五洞橋，出西江閘，注入永寧江，也串聯起了委羽山和老城板塊這條主軸線。
此外，委羽山一帶還有明確的定位。根據最新資料顯示，整個板塊規劃打造一個集文化、醫療、康養、商業、生活及休閒旅遊於一體的綜合性城市發展片區。
委羽山一帶將被打造成綜合性城市發展片區，圖片來自網絡
在這個恢宏的戰略方向下，委羽山道文化公園規劃以及前期工作早已展開；匯江村、羽村等城中村改造如火如荼。
而
2019年最大的新聞無疑是中糧房地產開發（杭州）有限公司以31.84億競得西城街道金帶路西側、儀鳳街北側地塊。
該地塊從掛牌前便備受社會矚目。一個是因為僅1.5容積率，在板塊內已多年沒有看到，放在全區也是鳳毛麟角的存在。容積率低，意味著更多低密產品，也意味每戶人家所能享受到的空間大大提升。隨著限墅令的日益嚴格，此類地塊也將愈發稀缺。
一個是體量多達約45萬方，且還有近3萬方的商業體配套、12班制幼兒園等，對板塊內的配套升級以及人氣集聚都有著舉足輕重的影響。
地塊航拍圖
還有一個是地塊周邊的優質條件。委羽山畔，西江河、西建河兩條水系環繞，宜居屬性爆棚。前文所提到的核心資源南移，比如在建的黃岩人民醫院新院區、黃岩圖書館等。還有已建成的樊川書院委羽山校區，以及規劃中位於羽村村和匯江村之間的文化館新館等等，基本都圍繞在側，是整個委羽山板塊當中資源最為集中的區位，可以說焦點中的焦點。
即屬於城市的主要發展方向，又擁有市政配套、教育醫療，以及自然資源等多方位優勢，本身還是低密屬性，這樣高品質的先天條件，是極為少見的。
區位圖
只能說，專為豪宅而生！
地塊之上，項目已命名為中糧·瑞府。
02. 全球第四座瑞府落地 央企擔當就是品質保障
作為國資委首批確定的以房地產為主業的中央企業之一，中糧看似首入黃岩，卻與每個人早已息息相關。
正如糧字所承載的含義，該集團服務保障國家糧食安全戰略，以糧、油、糖、棉等為核心業務，同時涉及食品、金融、地產等領域。
連續26年入圍世界500強，2019年位列134位。這家與共和國同齡，肩負國家級戰略的知名央企，從一開始便為剛剛亮相黃岩的中糧·瑞府帶來了品牌背書和品質保障。
中糧以糧、油、糖、棉等為核心業務
大悅城控股是中糧旗下唯一地產投資和管理平臺，以保障國家糧食以及食品安全的態度和擔當進行項目打造。
早期的地產體系當中，還曾包括大悅城（商業）、中糧置地、中糧地產等企業，後經二十多年發展以及多輪整合重組，最終在2019年3月，正式更名為大悅城控股，並覆蓋大悅城購物中心、住宅、酒店、寫字樓、物業服務、產業地產等多個領域。
從商業到人居，再到多業態的開發，品牌合一，但企業宗旨不變：為城市創造永續價值，為人民創造美好生活。
這也是大悅城“悅”字的精髓所在。
2019年，大悅城控股榮膺“中國商業地產公司綜合實力排行榜TOP10”榜首，還在全國商業領域慶祝新中國70華誕和第七屆中國商業創新大會”中獲得“商業70年功勳模範企業”獎。
大悅城控股的商業地產龍頭地位不斷得到證明，並擁有超3000個國內外戰略合作品牌。這般卓越的成就，也將為中糧·瑞府項目的商業部分打造提供保障。
成都大悅城實景圖
在住宅領域，大悅城控股則有著強大的豪宅基因。
此前，作為壹號系的高端代表作，中糧上海海景壹號坐擁外灘800米一線江景，背靠上海中心等地標建築，不僅進入中國十大豪宅排行榜，還入選了亞洲最昂貴的豪宅前100名。
中糧上海海景壹號實景圖
在原有高端產品系的基礎上，中糧精心打磨，再創經典，設計出更為高階的TOP級之作。其中的瑞府系列，主要對應的是低密墅區。
北京中糧·瑞府實景圖
已亮相的北京中糧·瑞府被業內譽為“中國千百年來逐夢桃花源的一次成功嘗試”。項目毗鄰望京商圈、第四使館區和國門商務區，內部設置的高品質馬術俱樂部，專業級高爾夫專門面向領袖大家族的社交平臺。
在美國，北京中糧·瑞府一舉奪得有建築界奧斯卡之稱的“金塊獎(Gold Nugget Awards)”。此次獲獎也是迄今為止中國項目獲得的最高榮譽之一，讓全世界為之驚豔。
而這次落位黃岩委羽福脈旁的新項目，則是全球第四座瑞府系產品。
03. 美學示範區
傳導的是高級感生活場景和生活方式
委羽山畔，一個人居新世界緩緩打開。
通過剛亮相的悅life美學館，許多購房者已經感受到瑞府產品的高規格以及價值理念。
設計者以完美比例的黃金螺旋為靈感，在美學館外圍景觀區域打造了大面積且有層次感的鏡面水景。遠遠看去，彷彿天空之鏡。
悅life美學館實景圖
建築主體所呈現的大面玻璃，極簡的金屬線條，都屬於當下豪宅較為流行的現代感高級材質。最驚豔的是，美學館倒影在鏡面水之上，就像穿越次元壁的懸浮，如夢如幻。
無論是建築內外的通透感，還是建築與水景之間的交融，一方面能呈現出“大道至簡，衍化為繁”的禪意境界，另外一方面則充分利用了光的元素，營造靜謐以及舒適的效果。
美學館內部裝飾既結合了黃岩當地碧水、白雲、山峰、城牆等元素，又搭配了灰色和白色大理石、古銅色不鏽鋼、淺色木飾等簡約大氣的材質。時尚通透之中，又凸顯奢雅氣質。
巨大的LED頂部吊燈，更是成為視覺焦點。
悅life美學館實景圖
最大的不同之處則在於，悅life美學館連續打破了兩個行業傳統侷限，一是售樓處僅僅只能是售樓處，二是售樓處許多功能區僅作為裝飾用途。
而中糧所開發的項目當中，往往都會植入移動大悅城的理念。即把戰略合作的知名品牌及其體驗場景引入其中。
美學館中，便由此呈現出多個充滿驚喜感的畫面和觸點。
比如定製化的樓梯空間當中，言幾又的網紅書牆，帶來了3000冊書籍以及獨特的閱讀美學；還有孩子最喜歡的樂高玩具區，以及部分大悅城商業知名品牌的展示。
悅life美學館實景圖
休憩區域，還打造了星巴克主題的吧檯。
此時，人們會發現上下兩層佈局的巧妙。不僅讓售樓區、休閒區、辦公區相對獨立，也把相互之間的干擾降到最低。
品嚐咖啡的閒適、靜坐閱讀的專注、休息區三五好友的暢聊還有樂高區孩子的笑容。諸多功能場景營造，不僅淡化了商業氣息，更凸顯出人文關懷，以及美好生活的內核。
悅life美學館實景圖
尤其，當光線透過巨大的玻璃幕牆，灑在美學館的地面上。一切的場景變得更為鮮活更易感知，充滿生命力。
在美學以及體驗感十足的場景當中，感受高品質的生活方式，有助於減緩現代人的壓力和焦慮，可以個人來放放空，也可以帶來家人之間、朋友之間的休閒時光。
悅life美學館實景圖
靜下心來，一起感知美好生活。這也是悅life美學館想要表達的態度，更是中糧·瑞府項目想要傳達的理念。所謂豪宅，既在形，更在心。
目前，悅life美學館已處於試運行階段。
感知，美好。
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