1月14日上午，廣東省省長馬興瑞在作該省政府工作報告時說，廣東將放開除廣州、深圳之外的城市落戶限制。換言之，東莞、惠州、中山、珠海、佛山、江門、肇慶，落戶都將不再受限制。這對於大灣區樓市來說無疑是一個重大利好！
而過去的2019年對於粵港澳大灣區來說是意義非凡的一年。
2019年2月18日，期待已久的粵港澳大灣區規劃塵埃落定。“發展目標”指出，到2022年，粵港澳大灣區綜合實力顯著增強，粵港澳合作更加深入廣泛，發展國際一流灣區和世界級城市群框架基本形成。
廣州、佛山等地優化人才政策，部分區域本科生購買首套房不再受社保和戶籍的限制。
那麼過去一年，粵港澳大灣區樓市表現如何呢？讓我們來用數據說話。
一手住宅
一手住宅方面，佛山以138037套的成交量持續領跑灣區，緊隨其後的是惠州，成交131891套一手住宅。佛山和惠州是大灣區9城中的住宅供應大戶，房價對比相鄰的廣州和深圳都低不少，其中惠州更是不限購，吸引了不少購房者的青睞。廣州成交量雖然環比下跌16%，但仍以86416套的成交量位列大灣區第三名。
看完成交量，我們再來看成交量漲幅。2019年，大灣區9城中一手住宅成交量漲幅最高是珠海，環比上漲132%，成交42569套一手住宅。過去一年，珠海樓市可謂是利好不斷，2019年5月鬆綁住宅限購條件，購房門檻降低；房貸利率實現5個月連續下降，購房成本下降。成交量漲幅第二的為
深圳，環比上漲29%，成交37846套一手住宅。
二手住宅
二手住宅方面，2019年深圳以成交77149套和成交量環漲19%領跑大灣區。2019年11月11日，深圳增值稅（即豪宅稅）免徵新的標準取消了對於各區購房價格的限制，大大降低了豪宅稅免稅的門檻，讓許多“豪宅”一夜變“普宅”，稅費減少數萬至數百萬不等，為剛需購房帶來了新的可能，也讓深圳樓市迎來新一輪增長 。
成交量第二名的是佛山，成交53001套二手住宅，環比下跌28%。
（注：二手住宅成交量統計城市為深圳、佛山、江門和東莞，其餘城市由於沒有官方渠道公佈二手住宅成交量，故無法統計。）
回顧過去一年，大灣區9城樓市總體平穩，個別城市表現不俗。粵港澳大灣區“三年行動計劃”已經正式拉開帷幕，未來隨著大灣區發展規劃綱要一步步落實到位，各項基礎設施互聯互通，我們堅信大灣區未來可期。
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