農村土地政策越來越緊，同時也越來越規範，各地對建房的佔地面積和層高等都有了不同的規定，針對部分農村限面90平方米的客戶，我們經過研究和分析客戶的深層次需求，不斷改善和研發適合90平方米建房的最佳戶型，力求做到每一寸面積都不是多餘的，下面給大家分享一個比較成功的案例。
宅基地基本情況：
1、 宅基地低於道路2米左右（擬做基礎抬高處理）。
2、 宅基地座北朝南。
3、 宅基地可用面寬13米，進深比較寬鬆。
4、 建築限面90平方米，建築限高10米。（基礎部分地下室不計）
5、 柴火廚房可另建，不計入主體面積。
設計基本思路：
1、 小基地大氣場，把面寬做足，儘量多出房間朝南，同時增加建築整體氣場。
2、 堂屋、餐廳、客廳分而合之，相互借用有效面積，提升空間感，減小無謂的交通面積。
3、視覺空間拓展，讓90平的建築面積達到120平方米的建築效果。
4、建築風格採用當下比較流行的海派。
戶型參數：
1、 一樓設堂屋、餐廳、客廳、老人房間、衛生間、西廚各1間。
2、二樓設主人房1間，兒童房2間、茶室1間、陽臺1個、衛生間1間。
3、三樓設客房2間，書房1間，南北露臺各1個，同時設置設備平臺一處。
4、 層高安排為一樓高於道路0.3米，一樓層高3.3米。二樓層高3.0米。三樓層高2.9-3.0米。（為滿足限高要求及最大限度控制建築成本，不採用大坡度屋頂）
一層方案平面圖
二層方案平面圖
三層方案平面圖
如果您對這個戶型有任何意見，請留言告訴我們，持續滿足客戶的不同需求，制訂標準化的產品一直是我們的追求目標！
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