眾所周知，成都以“西”為貴。
而擁有眾多文化歷史大IP的城西，發展源頭在哪裡呢？在城西郫都區的西南角有一座望叢祠，它所紀念的是兩位古蜀王，望帝杜宇和叢帝鱉靈。先有古蜀國，再有成都。
也就是說，先有“郫”，再有成都；成都以“西”為貴，源頭就在郫都區郫筒的望叢祠區域。
一
相比郫都區的蜀都新城、紅光、犀浦等新近幾年大熱的新板塊，郫筒老城除了千年文脈，還有配套醇熟的優勢：坐擁蜀都萬達、百倫百貨；七中嘉祥、郫都一中、郫都實驗學校等名校環伺；成灌高鐵、地鐵6號線、有軌電車2號線等均在此設站；石牛公園和沱江河綠道承載了無數郫都人的記憶。
↑石牛公園，圖源網絡
新城發展需要時間，而郫筒老城已沉澱成百上千年，擁有高便捷度、成熟度的傳統中心城區，始終不缺堅實的擁躉。
另外，核心地段一定是城市服務、城市配套、城市交通等資源的的佔有者，而且核心地段的土地一定是稀缺的，城市核心區、好地段的房地產價值從地價開始便註定價格不菲。只有稀貴的“土壤”，才能生長出城市的封面資產。
既有成熟的配套，又佔據中心城區的核心位置，郫筒老城具備打造高端產品的基因和基礎。
二
在許多購房者的固有印象中，郫筒老城以前一直是剛需扎堆、價格親民的區域，但是中心城區的優勢不可阻擋，郫筒老城肯定會成為高端產品必爭之地。事實上，目前郫筒老城已經出現了數個大牌房企打造的高端改善項目，群龍相爭，誰更勝一籌？逐個盤點之後，我們發現有一個項目的亮點尤其多，這個項目就是金隅·金玉府。
國企擔當，為郫筒老城貢獻品質住宅
在郫筒老城這樣的區域打造高端項目，抱著急功近利的心態不行，抱著討巧的心態也不行，任何輕飄飄的項目都襯不起這個區域。
經過縝密的準備，金隅地產將旗下的高端產品系“金玉府”落子於此。要知道，全國只有兩座金玉府，一座在北京的順義富人區，一座在郫都區的郫筒鎮，可見金隅在這個產品的打造上可謂拿出了最大的誠意。
成都人可能對金隅地產不是很熟悉，金隅地產屬於金隅集團旗下，金隅集團在全國範圍內享有盛名，來自北京，是國內雙上市的大型國有控股集團。
值得一提的是，近期，金隅地產在成都打造的金隅·瓏熙中心寫字樓、瓏熙匯公寓，榮獲2019成都市結構優質工程。即使是非住宅，一樣全力做出品質，是金隅地產一直的堅守。
金玉會，開區域內圈層社交先河
“居有價，而圈層資源無價”。
對於一個地產項目來說，先不說產品本身，迴歸到形而上的維度，它為業主提供的不單單是一套房子，而是一種物理層面的圈層資源和精神層面的心靈歸屬，特別是後者，說到底或許就是一種氣質，就是這種與眾不同卻又魅力無邊的氣質在吸引著對應的群體，在這裡，人與人之間既是相互身份的認同和互換，更是一種相見恨晚般的惺惺相惜。
斯坦福研究中心調查報告指出，一個人賺的錢12.5%來自知識，87.5%來自人脈。以三觀、性格、行為習慣、品位修養與社會地位劃分出一個專屬領域，稱之為圈層。而鄰居，是一個很重要的圈層。
金隅·金玉府特別開設業主圈層俱樂部——金玉會，設有室內恆溫泳池、紅酒雪茄品鑑吧、休閒閱讀區、健身中心等，匯聚峰層人士，打造無形的社區文化。
金玉會不僅承載了金隅對於城市理想人居的追求，更成就了郫都對改善豪宅的寄語和期望。業主可以和家人及朋友一同品鑑尊崇品質生活，同時也為客戶提供了免費體驗卡，讓客戶可以全面感受金玉府的生活方式。
↑金玉會功能區實景圖
而目前，區域內其他的高端項目還沒有這種會所形態，金玉府開區域之先河，極具標杆意義。
產品硬核，成色十足
金玉府項目總佔地約38.6畝，容積率2.5，綠化率60%，共規劃392戶，車位比約1:2，樓間距為50-150米。整個項目由7棟住宅和1棟獨棟商業組成，其中住宅為獨棟獨單元設計，23-31層，兩梯兩戶大平層設計，入戶大堂高6.6米，層高3.15米，主推137㎡和157㎡戶型，137㎡戶型為三室兩廳兩衛設計，157㎡戶型為四室兩廳兩衛設計。作為高端改善產品，金玉府在多個細節方面都很“能打”——
★ 據置業顧問稱，項目園林佔地面積32畝左右，而整個項目佔地也不過39畝，但卻打造了前後雙花園。
★ 金玉府全部戶型面積區間為137㎡-177㎡的終極改善戶型，定位比較純粹。
★ 項目都是兩梯兩戶純板式大平層，層高3.15米，2梯2戶的配置，刷卡停靠固定樓層相當於電梯獨立入戶。
★ 金玉府的外立面採用的是大都會風格，起源於紐約曼哈頓，代表作為帝國大廈，這種風格豐富的立面線條會勾勒出獨特的天際線，不僅彰顯項目品質，也是郫都區的唯一。
★ 金玉府擁有郫都唯一雙入戶大堂，地下車庫入戶大堂也進行了精裝修，配有五星級酒店和購物中心檔次的環氧地坪漆，不僅在郫都，即使是成都，這也只是少數高端項目的配置。
★ 裝修方面，據置業顧問稱，金玉府擁有郫筒頂尖的豪華精裝配置，中央空調、新風系統、地暖“三大件”全部配齊，地磚和全屋定製櫃體等也全都採用國際知名品牌。衛浴採用TOTO品牌，而金隅則是TOTO在中國的合資商。
近期，在2019年度成都房地產廣廈杯角逐中，金隅地產成都公司及金隅金玉府分別斬獲了“2019成都房地產黨建工作先進單位”與“2019四川房地產區域典範項目”兩個獎項，再次印證了金隅的品牌及項目的實力。
對於郫都區及其他區域的改善人群來說，金玉府為郫都區獻上了高端標杆之作，這是一個不容錯過的項目。
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