買房對於一個家庭來說，是一件很重要的事情，畢竟整個家庭80%的財富都在房子上了。所以大家對於房子品質的需求也越來越高，不再像過去有個房子就行了，更多的是注重舒適度和保值增值。所以買房的話，變得小心翼翼。
因此，很多專家總結出來許多購房法則，比如說“買東不買西”、“買單不買雙”、“地鐵1公里法則”、“20%法則”等。其中有一條一直爭議不斷“買三不買二，面積不過100平米”的原則，這種說法對不對呢？我們來聽下建築學家的看法。
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1.三房比二房的性價比更高。
買三不買二，顧名思義，就是買3房的戶型，不買2房的戶型。為什麼要這樣買呢？其實涉及到一個性價比的問題。
眾所周知，三房往往比兩房的戶型更加吃香。從住家考慮的話，三房住起來剛剛好，符合一般家庭需求。不會像2房一樣，如果家裡多了一個人，就會顯得擁擠。
還有一點就是，三房轉手率比較高，可租可售，這一點對於首套購房者來說，特別重要。因為過幾年要換房的話，容易置換。因此，從性價比考慮，更應該選擇三房。
2.三房比二房的舒適度更高。
一般來說，三房能夠滿足我們的日常需求。畢竟在這個社會，很多年輕人為了照顧父母，同時為了讓父母照顧自己的小孩，肯定都會住在一起。那麼就需要一個房間夫妻自己住，另一個房間留給孩子，還有一個房間可以留給爸媽居住。
但如果你只買了兩房，那明顯肯定不夠用。就算爸媽不來住，家中有兩個小孩呢？難道擠在一起？而且買三房的話，平常用不上也可以當做雜貨間，有朋友來可以給他們暫住。
3.三房比二房漲價更高，更快。
根據各大地產公司給出的二手房數據來看，三房是購買率最高的戶型，也是溢價最快的戶型。究其原因，就是三房能滿足日常居住不說，面積完美利用，不浪費。不像4房一樣，面積太大，不好出手。不像2房一樣，面積太小，漲價起來賺的也少。
還有就是三房的稅費，交易的話會比4房的稅費少，不用繳納豪宅稅。和兩房比較的話，稅費相差不大，那麼肯定選三房最好。
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因此，結合以上三點來看的話，購房三房確實更好。當然，房子肯定不嫌大，我們只是從性價比方面來比較，看下那種戶型比較適合剛需罷了。畢竟普通家庭，錢得用在刀刃上，考慮的需要多一些。
總而言之，“買三不買二”，面積不過百，是有一定的原因。但要買2房還是4房，更多要從大家的經濟實力和需求來考慮，這裡只是給大家一個參考。能夠一步到位當然最好，沒辦法也無妨。
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