所謂潛力板塊，即是在中長期範圍內，有可以預估的成長價值，一般體現在板塊開發程度、板塊房價漲幅、相關產業帶動等方面。目前而言，合肥有6大板塊已經呈現出相對十分明顯，未來增長的曲線也有直觀的上揚趨勢。
一起來看！
濱湖省府板塊
濱湖省府板塊在2019年實現了板塊房價、發展價值的雙增漲，省府板塊的定位不必多說，最明顯的表現則是房價，高層均價基本達到2.3~2.4萬/㎡以上，小高層2.6、2.7萬/㎡以上，洋房基本3萬/㎡。
值得一提的是，因受疫情影響，該板塊的一些亮點勢必會成為不少購房者的重點考慮因素：
1、疫情讓我們認識到，健康的身體是多麼重要。省府中軸北省立醫院總部正在建設中，位於中央公園的長海醫院駕車距離也不過5~10分鐘，再加上濱湖醫院等，省府板塊的醫療資源豐富且優質。
2、省府板塊的位置，南臨中央公園，北邊巢湖5分鐘車程，板塊內塘西河公園、方興湖公園、紫雲山公園等，環境、空氣質量無疑是合肥各大板塊的績優之選。
3、省府板塊在售樓盤中，濱湖印、蘭園、鉑悅天匯、錦繡首璽，以及上半年也要首開的和光塵樾，都是品質出眾、居住舒適、物業服務優秀的住宅小區，近期不少小區物業在疫情之下處理得當，令業主滿意，也讓我們更加認識到其價值所在。
濱湖金融板塊
濱湖金融板塊是濱湖的房價門檻板塊，不過隨著板塊內1.89萬/㎡的高層房源急速減少，板塊整體房價在今年將會有不小的抬升。
具體表現來看：
1、抓住目前僅有的毛坯高層房源，榮盛華府、金鵬壹品天成，當然，部分價格在1.8~1.85萬/㎡左右的毛坯二手房，如雲谷，包括公元天下（最近有1.6萬/㎡成交的房源），都會1907等，都值得考慮。
2、板塊發展方面，金融板塊各大銀行後臺基地還有一些正在建設中，未來勢必會導入足量的金融產業人口，年底5號線的開通也會大大加速板塊的資源流動。
此外，珠江路以南亟待開發，徽州大道南延段目前已基本建成，打通了深圳路段後，該區域會成為濱湖向南的新開拓地。
3、金融板塊目前可推薦的樓盤：
榮盛華府、金鵬壹品天成的高層所剩不多，有意向的近期可以通過線上看房渠道先行了解。
純新盤中海九樾、華潤崑崙御預計價格會在2.2~2.3萬/㎡，首開估計會有一點優惠；兩個樓盤商業配套足，臨近地鐵，今後會形成不錯的居住氛圍，值得考慮。
高新蜀西湖板塊
高新區在合肥能與濱湖相提並論，體現了其強勁的實力，蜀西湖板塊是高新區未來的核心。
1、蜀西湖板塊的房價水平大概在1.8~1.85萬/㎡，已經被買房人所認可，特別的是，因為板塊供地並不頻繁，各樓盤推盤節奏錯開有序，保障了板塊的房價，也造成了板塊購買需求穩定持續。
2、蜀西湖北規劃的CBD是板塊未來5年內價值增漲的重要前提，根據高新區的中心體系規劃提出，蜀西湖片區是高新區“一山兩湖”定位城市副中心。
蜀西湖已有地鐵2號線開通運營，今年4號線在建。此外，合肥第四座銀泰正在建設中，會補足該板塊商業較為匱乏的現狀。
3、目前圍繞蜀西湖周邊目前有5大樓盤在售，樂富強悅湖熙岸、金鵬麓山院、祥源金港灣、中南樾府、高速蜀西湖畔。
1.5萬/㎡悅湖西岸、1.82萬/㎡蜀西湖畔若能買到，自然不必說；其餘樓盤中，以地鐵優先，畢竟板塊開發時日還長，通勤能力是首要的。
新西站板塊
去年12月25日，蜀山區四屆人代會宣佈，2020年該區將推進合肥新西站片區建設。
1、合肥高鐵西站片區總面積約5.5平方公里，東至潛山路,西至西二環路,北至南淝河,南至長江西路。
特別之處在於，新高鐵西站不僅僅是一個車站，未來將要打造成城市綜合體，帶動周邊片區的發展，前景可期。
2、新西站片區目前新房稀缺，二手房價格在1.5~1.7萬/㎡左右，置業門檻不高，其中城建琥珀蜀熙府清盤中，中國鐵建清溪國際樾園高層在售，價格都在1.6萬/㎡左右。
值得一提的是，新西站板塊包含井崗鎮十里店社區熊南、熊北、南劉莊、北劉崗、西新莊、東新莊等11個村民組，首批搬遷的熊南、熊北和東新莊三個村民組，涉及1043戶3114人，搬遷面積超26萬平方米，未來將會提供一定體量的住宅供地，可以關注。
中央公園板塊
中央公園板塊位於包河區，南臨濱湖，因為規劃建設面積大，輻射範圍很廣。
1、中央公園是合肥接下來城市發展規劃的重點，省會各種會議上，多次提出高標建設中央公園，開工當日，省最高領導親臨，決心可見，未來5~10年，這裡將是價值增漲最快的板塊。
2、板塊內暫無新房，規劃有少量住宅供地，但不建議等，而周邊項目均價大約2萬/㎡左右，目前不少樓盤也在優惠促銷，可以關注、考慮。其中：
1.7萬/㎡樂富強悅融灣入場價格適宜；
2.1萬/㎡龍湖景粼玖序無論是開發商品牌、物業服務還是住宅舒適度都是優選；
另外，省府板塊的融創濱湖印也因為臨近中央公園，一定程度上也受其價值輻射。
少荃湖板塊
少荃湖定位未來科技城，重點打造科研創新、成果轉化、高端教育、國際交流等四大科技創新板塊平臺，某種程度上代表著整個合肥城市從1.0到4.0模式時代變遷的縮影 。
1、少荃湖定位未來科技城，重點打造科研創新、成果轉化、高端教育、國際交流等四大科技創新板塊平臺。高新技術產業是少荃湖的核心，這是少荃湖板塊擁有堅實發展的基礎和核心力量。
目前，諸如京東方，康寧、彩虹、維信諾、晶合等一批高水平項目建成投產；新型顯示產業已達到世界水平，匯聚了上下游產業鏈企業60家，已投資項目超過80個，總投資超過1300億元。
此外，少荃湖周邊佈局了地鐵4號線、9號線、13號線，未來將構成一個巨大的便捷生活網。
2、該板塊入場門檻不算太高，是合肥剛需的福地，均價1.3~1.4萬/㎡，在這樣的價格下，如華潤萬橡府、龍湖春江紫宸、銀城樾溪薹等，品牌、產品、物業都很優質。
另外，少荃湖也算是合肥市郊，就居住而言，區域環境質量、人口密度都很舒適，這一價值未來會持續放大~
2020年將會成為大多數人難以忘卻的一年，疫情之下，人人皆壁壘，願我們能共克時艱。而作為樓市媒體，這篇合肥房價潛力板塊，希望能給有置業打算的朋友有所幫助。
一起加油！
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