由於疫情的影響，全國很多企業都延遲了復工的時間，不少企業截止到目前，還沒有表態什麼時候開工，不得不說，此次疫情對國內很多行業都造成了一定的衝擊，尤其是酒店、餐飲等行業，大部分都已經選擇了關門，那麼，此次疫情期間，國內的房地產行業發展如何呢？
其實，每年春節期間，對於房地產企業而言，都屬於是“旺季”，一方面是“返鄉置業”潮的影響，另一方面則是房地產企業在這段時間，為了提升企業的銷售量，會推出一些活動，所以房地產企業在這段時間是比較忙碌的。但由於此次疫情的影響，很多房地產企業都關閉了售樓部，還取消了線下的活動。
同時，幾乎所有房地產企業在這段時間的項目，也均處於停工狀態，對於房地產企業而言，壓力還是比較大的，一方面是工期的延長，另一方面是企業還需要支付員工的薪資，還有貸款的利息等運營方面的支出。雖然有的房地產企業選擇了線上銷售，但並沒有取得太大的進展，在最近一段時間，人們幾乎也是很少出門的。
從2020年一月下旬以來，全國的新房銷售幾乎就已經停頓了，部分房子甚至還出現了“無人問津”的現象。同時，相關機構還發文要求企業推遲開工的時間，並要求房地產企業暫停房地產市場經營，有房地產企業的工作人員透露，自己所在的企業是2月10號開工，但有的房地產企業，開工的時間可能是在2月底。
從房地產企業的復工情況來看，房地產企業在短期內是難以迎來轉機的，也難以實現較大的發展，那麼，從目前來看，房地產企業什麼時候才能迴歸常態呢？有數據預計顯示，在1月、2月，甚至整個第一季度，全國房地產市場的銷售額將顯著下降，有專家還預計下滑幅度在30%左右，部分地區可能會超過50%。
同時，在整個2020年，全國商品房銷售金額可能會出現一定的上漲，但由於調控政策等多方面的影響，上漲的幅度不高，而房地產市場迴歸正常的話，可能會在第二季度，也就是4月份之後。此外，對於2020年房地產市場而言，需要注意這兩點。
第一就是房地產企業的資金壓力將會越來越大。眾所周知，在整個2019年，國內宣告破產、倒閉的房地產企業達到了400多家，從2019年房地產企業的發展情況來看，這一數據還在增加。
所以在整個2020年，房地產企業的資金壓力會越來越大，尤其是中小型房地產企業，由於在2019年營收不高，賬面資金有限，融資渠道變窄等原因，一不小心可能就會出現資金鍊斷裂，甚至是“賣地求生”的局面，而大型房地產企業之間的競爭力也會不斷的加劇，所以2020年，房地產企業的壓力是比較大的。
第二，就是購房者的購房觀念越來越理性了。由於前幾年房價的快速上漲，房子也不再是最初的居住屬性了，不少人將房子當成了“投機品”，但由於“房住不炒”理念的不斷深入，很多人已經放棄了房子，只要能夠滿足居住就可以了，所以很多人已經不再將資金投入房地產市場，而是投入到了別的方面，比如自身的學習、孩子的教育等方面。
從這裡能夠看出，此次疫情結束之後，房地產市場“回暖”的可能性也比較小，但從目前來看，房地產企業的壓力是空前的，從長遠的角度來看，未來房地產市場可能還會出現下行的趨勢，這也是有可能的，但在短期內，由於疫情以及其它因素的影響，這幾類人可能要迎來麻煩了，可能還會面臨一定的虧損。
第一類就是最近兩年內買房的，眾所周知，為了搭上房地產市場最後一班“順風車”，不少房地產企業加大了項目開發的力度，趕工程進度、趕工期屢見不鮮，所以建設一棟房子的時間也縮短了，對於房地產企業而言，這當然是一件好事，但對於購房者而言，房子的品質可能會出現一定的“折扣”。
相信不少朋友都聽過，房地產企業交房的時候，業主反映房子主體出問題，亦或是其它的一些問題，甚至還引起了一定的糾紛，從這一點來看，最近兩年買房的人可能會遇到一定的損失，但沒有遇到這樣的問題是最好。其次，從樓市實施調控政策至今，不少城市的房貸利率也出現了一定的上漲。
尤其在2019年，由於房地產企業的資金壓力比較大，所以融資成本也比較高，如此一來，房地產企業可能會出現延期交房，推遲施工進度等現象，對於購房者而言，這也不是一個好消息。還有的購房者資金槓桿比較高，在無法快速將房產出售的情況下，可能還會出現資金週轉問題，亦或是斷貸情況。
第二類就是房貸壓力比較大的人。眾所周知，很多人買房幾乎都是貸款買房的，尤其是80後、90後這群購房“主力軍”，不僅要承擔生孩子的壓力，每個月的消費也是比較高的，再加上房貸，所以經濟壓力是非常大的，此外，除去所有的開支，可能也攢不下多少錢。
而面對此次疫情，這類人的壓力也是非常大的，一方面收入可能出現了下滑，另一方面家庭還需要生活，經濟支出也是必不可少的。
有業內人士還指出，如果未來這類人收入出現下滑的話，可能還會出現房貸斷供的現象，不少網友還表示，希望疫情能夠早點結束，不然車貸、房貸就成了難題了，並希望能夠早點回到工作崗位上，還有很多方面需要資金，不難發現，此次疫情，最焦慮的也是這類人，那麼，大家認為房地產什麼時候能夠迴歸正軌呢？
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