作者在房地產圈工作十幾年，這段時間也是有感而發，作為疫情爆發後時代，作者總結一些選房攻略，希望對讀者朋友有所幫助。 請看本篇文章的朋友看一下第一篇。關注作者 觀看
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學校
6. 學校最好要幼、小、初連貫一體，不要只考慮一個時期！
這個選題做進來，不僅是因為現在疫情期間孩子上學要減少各方面的接觸才有的原因。在平時，選房這也是很重要的考慮因素。幼兒園、小學、初中這是孩子年齡較小時上學的階段。離家近，可能接觸到外面的不良信息和病毒就越少。而且較近的距離，在孩子大一點後就不需要接送了，對於大人來講，也會輕鬆不少。也不需要因為換學校而頻繁的換房子，對於孩子的學習來講，一直在一個熟悉的環境中更有利。
門禁--刷臉系統
7. 小區安全管理設施要到位：門禁刷臉、刷卡系統杜絕外來人員！
在這個嚴峻的時刻，小區的安防設施起到了很重要的作用。所有的社區都在嚴防非本區業主的進入，如果只靠人治，總有疏忽的時候。這時就體現出小區門禁的關鍵作用了。一些高端的小區已經實行門禁刷卡和刷臉進入了。不是本小區的業主想偷偷溜進來都不可能。尤其是到了夜間，是對小區最有力的安全保障。
醫養綜合體
8. 醫療配套設施很重要！
人吃五穀雜糧肯定就有有個頭痛腦熱的，必要的醫療配套設施就顯得很重要了，尤其是家裡有老人的，一旦有突發情況，就近就醫一是可以搶時間，二是方便家人照顧。當然醫院不需要緊鄰，有些一牆之隔的也沒有必要，還有病毒傳染的風險。隔一條馬路或街區都是可以的。尤其是這些年國家大力扶持的新建的各種醫養綜合體，擁有很好的醫療服務水平和技術。
環境優美的郊區小區
9. 選房郊區的房子比市區的房子更有安全感和升值空間。
從目前的的疫情感染人群來看，郊區和農村是最少的。最主要的一個原因就是地廣人稀！另一個方面作者認為是因為郊區以外，空間拉開人與人間的距離，空間裡更多的植物起到了一定的阻隔作用。
建議選郊區的房子，上述是一個原因。另一方面是因為在城市發展方向上的郊區，規劃更加合理，各項市政配套設施比老市區也會更加合理和高端。很多城市受夠了擁擠的街道和不合理的市政規劃。所以在設置新區時，馬路格外寬闊，規劃更加嚴格。將來的升值空間也比老市區更有潛力。
現在來看，郊區的房子空氣、環境等更優於市區。少堵車，多綠化，還有很多小區都是沿河或公園而建，優美的環境是市中心所比不了的。
傍晚的膠河美景
10. 疫情提醒我們能買房子不要租房子！
這段時間，開始有回到工作地的朋友，準備要上班了。可是，再回到出租屋的時候，卻遇到了問題。所有迴歸的人都要房東出具保證書，如果不能或不願意出具的話，小區不放進來。只能去住賓館。打工本來就不多的收入，疫情還不知道什麼時候能夠過去，如果一直不能回到出租屋，收入根本就不能支持在賓館的居住。
租房子沒有安全感。一旦出現像現在這樣的問題，有家不能回。所以，能夠買一套房子還是要買的，哪管房子位置偏一點，配套差一點，只要有自己的房子，走到哪裡都可以安心，放心。
買房置業安家
11. 有錢買房能貸款不要一次性，留有資金以備不時之需！
我想，留在家裡的這段時間，很多人度日如年，都在希望早日復工，因為什麼？因為沒有錢了，因為還要還貸款。現在人很難存下資金，一旦有特殊情況，就會出現金融危機。所以，當你買房時，一定要留下一定量的資金處理突發狀況。尤其是房貸是銀行可以借給你的利息最低，時間最長的貸款。公積金貸款更加便宜。雞蛋也不能都放在一個籃子裡，剩餘的錢還可以做其他的投資。
房貸是最便宜，時間最長的貸款。
還有一個比較隱晦的原因，貸款能夠保證你對這套房子的擁有權。在你買房的小區，有許多都已經被開發商抵押給銀行了。賣出去一套解押一套，一次性買房的，如果沒有及時開發票或者辦理房產證，這套房子可能會一直存在抵押的情況。一旦房企資金斷裂不能還款，銀行就會查封抵押房。法律規定，銀行是第一債權人，雖然你在這個房子里居住並已付全款，但是你沒有房子的第一債權。房子不屬於你的。新聞報道中這些情況已經不鮮見了。貸款則不同，只要貸款買的房子，開發商第一要做的就是去銀行解押，然後你才可以再辦理這套房子的按揭貸款。後面這套房子的產權自然就在你的名下了。不會出現上面一次性購房發生的情況。
買房子影響我們的有許多因素，每個人都有自己不同於別人的想法。但是有些共性的問題需要我們參考，作者在房地產一線工作十幾年，希望這篇文章能夠對讀者朋友有所幫助。本篇文章作者 ，你的
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