摘要：臨街底商和臨街商鋪的區別？哪個更划算？
臨街底商和步行街商鋪的區別是什麼？
底商，是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。臨街商鋪主要是指主幹道旁的，如果是在主幹道旁也算。
臨街底商和步行街商鋪其實區別並不是太大，同樣都是靠近人流量比較多的街道，但同樣可以算成是商鋪投資，臨街底商和步行街商鋪投資哪個更划算呢？
那麼臨街底商和步行街商鋪的優缺點是什麼呢？
投資者為了賺錢而投入一定資金的經濟行為在選擇臨街底商和步行街商鋪的投資有其優點也同樣存在缺點：
１、在國內大中城市發生一個商場或市場由於政府規劃調整的需要，一夜之間就從熙熙攘攘到門可羅雀的情況屢見不鮮，而臨街門面靈活性強，所以可以避免這種情況的發生臨街門面不管政府規劃怎麼變化仍然可以正常經營。
２、投資臨街商鋪和步行街商鋪不像股票投資需要投資者具有相當完備的專業知識、需要投資者具備相當靈活的信息獲取機制、需要投資者成天盯著盤子看、需要投資者具備巨大的風險承受能力。不過需要的是個人的市場感覺和強大的資金支持。
３、也不像實業投資有很大的進入門檻，講究規模，講究實力。但商鋪投資帶有一定的運氣性。也不是投資所能具備的。因為今天的住宅，能夠升值的不多，倒是經常碰到減值的案例。
４、因為住宅建築永遠是缺陷的藝術，商鋪投資帶有一定的穩定性。資金方面需要資金時還可以用它作為抵押品，獲取信貸資金。在它被抵押時，仍可用各種靈活形式加以經營，並仍可作為臨時住所。
臨街底商和步行街商鋪投資哪個更划算？
１、選擇臨街底商和步行街商鋪哪個投資更划算需要科學考察分析，經營者有敏銳的洞察力，善於捕捉市場縫隙，用出奇制勝的策略，與眾不同的眼光來選擇商場位置，常常會得到別人意想不到的收穫。
２、在舊城區改造過程中，在城區的四周建起了現代化的居民小區，許多居民喬遷新居，致使原來僻靜的城外街道現在車水馬龍十分熱鬧，而昔日遠近聞名的傳統步行街，雖然位於市核心區，也隨形勢的變化逐漸失去了光彩。
３、因此不管是臨街商鋪還是步行街商鋪沒有固定的說哪一個投資更划算的，重視潛在商業價值的評估，擬選的商場地址在城區規劃中的位置及其商業價值，近大型機關、單位、廠礦企業，）未來人口增加的速度、規模及其購買力提高度。
不管是臨街底商還是步行街商鋪的投資都不像住宅投資，一旦被建造出來，它的缺陷就同時被發現，但改不了了，只有去建更好的，雖然臨街底商和步行街商鋪投資寄存在優點也存在缺點，一旦市場成為旺市，那它就越老越值錢，是非常划得來的。
閱讀更多 深圳名校學位房 的文章
